주택담보대출 갈아타기 계산기

계산 방식

대출 갈아타기 계산 방식

현재 잔액을 기존 금리와 남은 기간으로 갚을 때의 월 원리금과, 새 금리와 새 기간으로 갈아탈 때의 월 원리금을 비교합니다. 초기 비용을 월 절감액으로 나눠 손익분기 개월 수를 구하고, 예상 보유기간 동안의 순절감도 계산합니다. 예를 들어 잔액 3억 원, 남은 기간 25년, 현재 5.2%에서 새 금리 4.4%로 낮출 수 있지만 비용이 250만 원이라면, 월 절감액으로 그 비용을 회수하는 데 몇 달이 걸리는지 먼저 봅니다.

리파이낸스 가정과 한국 확인사항

계산은 고정금리 원리금균등 방식의 비교입니다. 한국의 변동금리, 혼합형 금리, 금리인하요구권, 대환 플랫폼 조건을 자동으로 구현하지 않습니다.
초기 비용에는 중도상환수수료, 근저당 설정과 말소 비용, 인지세, 감정평가, 보증료, 금융회사 수수료 등 알고 있는 비용을 모두 넣어야 합니다.
새 기간이 길어지면 월 상환액은 줄어도 총이자가 늘 수 있습니다. 월 절감액과 전체 이자 절감을 함께 봐야 합니다.
DSR, LTV, 신용점수, 소득 증빙, 담보가치, 보험 조건, 기존 우대금리 상실은 별도 심사 요소입니다.

한국 대환은 은행 약정서, 대출상담서, 중도상환수수료 규정, 금융감독원과 각 은행의 주담대 비교 자료를 확인하세요. 미국 refinance는 Loan Estimate, Closing Disclosure, points, escrow, PMI 조건을 함께 봐야 합니다.

함께 보면 좋은 계산기입니다.

자주 묻는 질문

갈아타기 자주 묻는 질문

짧을수록 유리한 신호이지만, 새 기간이 길어져 총이자가 늘거나 우대금리 조건, 보험, 보증료가 바뀌면 결과가 달라질 수 있습니다.

초기 비용 항목에 포함해 넣으세요. 실제 수수료율, 면제 한도, 잔여기간에 따른 감면은 은행 약정서로 확인해야 합니다.