Rechner fuer Hypothekenrefinanzierung

Methodology

Methodik

Der Rechner vergleicht Restlaufzeit und Rate der aktuellen Hypothek mit einem neuen Darlehen, neuer APR, neuer Laufzeit und Abschlusskosten. Der Break-even teilt die Kosten durch die monatliche Ersparnis.

Annahmen

Verwendet US-Konventionen fuer Hypothekenrefinanzierung mit fester monatlicher Amortisation.
Abschlusskosten werden als Vorabkosten oder finanzierter Betrag modelliert.
Punkte, lender credits, Escrow, neue PMI, Cash-out und Steuereffekte werden nicht detailliert modelliert.
Eine niedrigere Rate kann trotzdem hoehere Gesamtkosten bedeuten, wenn die Laufzeit neu startet.

Vergleiche Loan Estimate, Closing Disclosure, APR, Punkte und Abschlusskosten mit deinem Kreditgeber. Bildungsergebnis.

Tools that pair with this one.

FAQ

Haeufige Fragen zur Refinanzierung

Wenn der Break-even deutlich vor dem geplanten Verkauf oder einer erneuten Refinanzierung liegt und die Gesamtkosten nicht steigen.

Meist nicht. Kosten werden oft in den Saldo eingerechnet oder ueber einen hoeheren Zinssatz bezahlt.