Hypothekenrechner: Rate, PMI und Tilgung

Methodology

Methodik

Der Rechner zieht die Anzahlung vom Hauspreis ab, berechnet Kapital- und Zinszahlung mit fester monatlicher Amortisation und addiert Steuern, Versicherung, HOA, PMI und Sondertilgungen.

Annahmen

Er nutzt eine festverzinsliche, amortisierende Hypothek nach US-Regeln.
PMI wird als monatlicher Betrag eingegeben und nicht automatisch beendet.
Sonderzahlungen werden als monatliche Zusatztilgung auf das Kapital behandelt.
Nicht enthalten sind Punkte, Abschlusskosten, exaktes Escrow, ARM oder FHA-, VA- und USDA-Programme.

Pruefe Loan Estimate, Closing Disclosure, PMI-Regeln, lokale Steuern und Kreditgeberangebote. Bildungszweck, keine Hypothekenberatung.

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FAQ

Haeufige Fragen zur Hypothek

Sie enthaelt geschaetztes Kapital und Zinsen plus Grundsteuer, Versicherung, HOA, PMI und jede eingegebene Sonderzahlung.

Der Kreditgeber nutzt echte Steuern, Versicherung, Escrow, Programmtyp, Punkte, Kosten und Vertragsregeln.