HomeBorrowHELOC-Rechner

HELOC-Rechner

Berechne das moegliche Limit einer US Home Equity Line of Credit und den Zahlungssprung nach der Draw Period.

Maximal verfuegbare Linie
$225,000
Available equity: $300,000
Maximal verfuegbare Linie$375
Interest-Only-Zahlung$450
Repayment-Zahlung+$75
Lebenszeit-Zins$58,000
Methodik

Methodik

Der Rechner schaetzt das Kreditlinienlimit nach US-Konvention mit Immobilienwert, Hypothekensaldo und CLTV. Danach vergleicht er Interest-Only- und Repayment-Zahlung.

Annahmen
  • US-Konvention: Limit ist Immobilienwert mal CLTV minus erste Hypothek.
  • US-Konvention: Draw Period ist oft Interest-Only.
  • US-Konvention: Repayment Period amortisiert Principal und Interest.
  • Closing Costs, annual fees, variable-rate resets, line freezes und Steuerregeln sind nicht enthalten.

HELOC ist hier im US-Kontext gemeint. Pruefe Kreditgeber, Truth in Lending Disclosures und CFPB/Reg Z-Regeln.

FAQ

Haeufige Fragen zum HELOC

Combined loan-to-value: erste Hypothek plus HELOC geteilt durch Immobilienwert.

Viele US-HELOCs verlangen zuerst Interest-Only und spaeter Amortisation.