حوّل الدخل والديون والدفعة المقدمة إلى نطاق سعر منزل أكثر واقعية قبل طلب عروض تمويل.
تحول الحاسبة الدخل السنوي إلى دخل شهري، ثم تطبق حد تكلفة السكن وحد إجمالي الدين وتستخدم الحد الأشد. بعد طرح الضرائب والتأمين الشهريين، تحسب القسط المتاح للأصل والفائدة، ثم تحوله إلى مبلغ قرض وتضيف الدفعة المقدمة. مثال: دخل سنوي 120000، دين شهري 650، دفعة 80000، وحد سكن 28% وحد إجمالي 43%، يحدد مقدار القسط الذي يظل ضمن نسب DTI الأمريكية الشائعة.
للقروض الأمريكية راجع شروط المقرض وCFPB وFannie Mae/Freddie Mac أو FHA عند اللزوم. في الأسواق العربية تحقق من شروط البنك، الرسوم الحكومية، ونسب الاستقطاع المحلية.
لا. هي تقدير ميزانية. الموافقة تعتمد على الدخل المعتمد، التاريخ الائتماني، الدفعة، العقار، جهة التمويل، والأنظمة المحلية.
لأن القسط القابل للتحمل يجب أن يترك مساحة لتكاليف السكن المتكررة، وليس للأصل والفائدة فقط.