الرئيسيةالاقتراضحاسبة نسبة الدين إلى الدخل

حاسبة نسبة الدين إلى الدخل

اعرف مقدار الدخل الإجمالي الشهري الملتزم فعلا بالديون قبل طلب قرض جديد.

DTI السكن
36.5%
Acceptable for most lenders
DTI السكن25.9%
إجمالي الدين الشهري$3,050
حد تقليدي أمريكي43–50%
حد FHA الأمريكي43–57%

Where you stand

RangeTier
منهجية الحساب

منهجية الحساب

تقسم الحاسبة قسط السكن على الدخل الشهري الإجمالي للحصول على DTI الأمامي، ثم تقسم كل الديون الشهرية على الدخل للحصول على DTI الإجمالي. مثال: دخل 10000 شهريا، قسط سكن 2500، قسط سيارة 600، وبطاقات 200 يعطي DTI سكن 25% وإجمالي 33%. الحدود المعروضة مستوحاة من سياق ائتمان أمريكي وليست قاعدة موافقة محلية.

افتراضات مهمة
  • DTI هنا يستخدم الدخل الإجمالي قبل الضرائب والخصومات، كما هو شائع في ائتمان الولايات المتحدة.
  • البنوك في الأسواق العربية قد تستخدم صافي الدخل أو نسبة استقطاع مختلفة وحدودا تنظيمية محلية.
  • المصروفات المعيشية لا تدخل في DTI رغم أهميتها للميزانية.
  • الموافقة الفعلية تعتمد على الائتمان، الاستقرار الوظيفي، الضمانات، الدفعة المقدمة، وجهة التمويل.
  • استخدم النتيجة كمؤشر ضغط ديون لا كقرار إقراض.

للقروض الأمريكية تقارن DTI بمراجع مثل CFPB وFannie Mae وFHA. في بلدك راجع تعليمات البنك المركزي وجهة التمويل. النتيجة تعليمية.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة حول نسبة الدين إلى الدخل

الفكرة قريبة، لكن DTI هنا يعتمد على الدخل الإجمالي. بعض الأسواق تستخدم صافي الراتب ونسبا إلزامية مختلفة.

أدرج الأقساط الشهرية الملزمة: السكن، السيارة، القروض الشخصية، قروض الدراسة، الحد الأدنى للبطاقات، وأي التزامات متكررة.