Calculadora de hipoteca

Methodology

Metodologia

La calculadora resta el enganche del precio de la vivienda para obtener el monto del prestamo, calcula el pago de capital e interes con amortizacion mensual fija y agrega impuestos, seguro, HOA, PMI y pagos extra para estimar el costo mensual total.

Supuestos

Usa una hipoteca amortizable de tasa fija al estilo de EE. UU.; impuestos, seguro y costos de cierre varian por estado, condado, propiedad y prestamista.
PMI se ingresa como monto mensual y no se cancela automaticamente en el modelo.
Los pagos extra se tratan como pagos mensuales adicionales al principal, pero el resultado resumido no reemplaza una tabla oficial del prestamista.
No incluye puntos, costos de cierre, escrow exacto, APR regulatoria, recast, ARM ni programas FHA, VA o USDA.

Revisa Loan Estimate, Closing Disclosure, reglas de PMI, impuestos locales y cotizaciones del prestamista antes de tomar una decision. Resultado educativo, no asesoria hipotecaria.

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FAQ

Preguntas frecuentes sobre hipotecas

Incluye capital e interes estimados mas impuestos a la propiedad, seguro, HOA, PMI y cualquier pago extra que ingreses.

El prestamista usa impuestos reales, seguro cotizado, escrow, tipo de programa, puntos, costos y reglas contractuales. Esta pagina es una estimacion para comparar escenarios.