घर खरीदने से पहले EMI जैसी मुख्य किस्त, संपत्ति कर, बीमा, सोसायटी शुल्क और अतिरिक्त प्रिंसिपल को एक ही जगह देखकर मासिक नकदी प्रवाह समझें।
कैलकुलेटर पहले घर की कीमत से डाउन पेमेंट घटाकर ऋण मूलधन निकालता है, फिर फिक्स्ड-रेट अमोर्टाइजेशन फॉर्मूला से मासिक प्रिंसिपल और ब्याज की किस्त निकालता है। उसके बाद वार्षिक टैक्स और बीमा को 12 से बांटकर, HOA/सोसायटी शुल्क, PMI और अतिरिक्त प्रिंसिपल जोड़ता है। उदाहरण के लिए, 40,00,000 की कीमत, 8,00,000 डाउन पेमेंट और 30 साल की 6.5% दर पर मूल ऋण 32,00,000 होगा; फिर संपत्ति कर और बीमा जोड़कर वास्तविक मासिक बोझ दिखता है।
अपने बैंक का sanction letter, amortization schedule, प्रोसेसिंग शुल्क, प्रीपेमेंट नियम, संपत्ति कर और बीमा को वास्तविक निर्णय से पहले मिलाएं। यह शैक्षिक अनुमान है, ऋण सलाह नहीं।
EMI और ब्याज की बुनियादी गणित के लिए हां। लेकिन भारत-विशेष लागत जैसे स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, GST, MODT, प्रोसेसिंग शुल्क और टैक्स लाभ अलग से जोड़कर देखें।
PMI अमेरिकी mortgage insurance है, भारत में आमतौर पर लागू नहीं होता। HOA की जगह आप सोसायटी मेंटेनेंस या मासिक प्रॉपर्टी शुल्क डाल सकते हैं।