AccueilImmobilierCalculateur de refinancement immobilier

Calculateur de refinancement immobilier

Voyez si une mensualite plus basse compense vraiment les frais de cloture et le temps pendant lequel vous pensez garder le pret.

Methodologie

Methodologie

Le calculateur compare la mensualite restante de l ancien pret avec celle d un nouveau pret amortissable a taux fixe. Les frais de cloture sont ajoutes au nouveau solde pour estimer la nouvelle mensualite, puis l economie mensuelle sert a calculer le mois de point mort. Exemple: si les frais sont de 6 000 USD et que la mensualite baisse de 200 USD, le point mort arrive vers 30 mois.

Hypotheses

Hypotheses

  • Le modele utilise une convention US: APR, pret amortissable mensuel, frais de cloture et logique de refinance.
  • Les frais de cloture sont finances dans le nouveau pret pour calculer la mensualite.
  • Le point mort suppose que l economie mensuelle reste constante et que vous gardez le pret assez longtemps.
  • Escrow, PMI, points, fiscalite, penalites, frais de titre et offres preteur ne sont pas modelises en detail.

Verifiez le Loan Estimate, le Closing Disclosure, les regles d escrow, les points, le PMI et les conditions de votre preteur. Resultat educatif, pas un conseil financier.

Outils lies

Calculateurs utiles avec celui-ci.

Calculateur de pret immobilierOuvrir le calculateur lieCalculateur de points hypothecairesOuvrir le calculateur lieCalculateur de remboursement anticipe immobilierOuvrir le calculateur lieCalculateur de capacite d achat immobilierOuvrir le calculateur lieCalculateur HELOCOuvrir le calculateur lie
FAQ

Questions frequentes sur le refinancement

Il devient surtout interessant si vous gardez le pret au-dela du point mort et si la baisse de taux ou de mensualite compense les frais de cloture et le rallongement eventuel de la duree.

Ce calculateur suit la convention US APR. Le TAEG francais et les regles europeennes ne sont pas reproduits; utilisez ce resultat pour comprendre un pret ou une offre de type americain.