负债收入比计算器

查看税前月收入中有多少已经被房贷、车贷、学生贷款、信用卡最低还款和其他债务占用。

住房 DTI

36.5%

多数贷款机构可接受

住房 DTI25.9%

每月债务总额$3,050

美国常规贷款上限43–50%

美国 FHA 上限43–57%

你所在的区间

区间	评级

计算方法

DTI（debt-to-income ratio）用每月债务还款除以税前月收入。住房 DTI 只看住房相关月供；总 DTI 会把车贷、学生贷款、信用卡最低还款和其他固定债务也加进去。例子：税前月收入 30,000 元，住房月供 7,500 元，车贷 1,200 元，学生贷款 800 元，信用卡最低还款 500 元，则住房 DTI 为 25.0%，总 DTI 约为 33.3%。这个比例能帮助你判断现金流压力，但页面显示的常规贷款和 FHA 上限是美国贷款语境。

使用假设

本计算器采用美国贷款审批中常见的 DTI 口径：分母是税前月收入。
住房月供在美国语境下通常包括本金、利息、房产税、房屋保险和 HOA；在其他市场使用时，请保持口径一致。
DTI 只纳入每月必须偿还的债务，不包括餐饮、交通、水电、育儿、医疗等日常生活开支。
中国大陆银行常说的还款收入比、月供收入比或收入负债比可能使用不同规则，本页不代表中国大陆银行审批标准。
实际贷款审批还会看信用记录、首付、资产储备、工作稳定性、贷款类型、担保物和贷款机构政策。

DTI 阈值在本页按美国贷款市场解释，可参考 CFPB、Fannie Mae、Freddie Mac 和 FHA 的消费者与承保资料。中国大陆或其他地区贷款应以当地监管规则和银行正式审批为准；本页不是授信决定。

常见问题

负债收入比常见问题

一般来说越低越有余地，因为固定债务占收入的比例更小。但过低不等于一定能获批，贷款机构还会看信用、资产、收入稳定性和房屋或抵押物情况。

美国 DTI 通常使用信用卡账单上的最低月还款额，而不是全部余额。但如果你实际每月还得更多，做个人预算时也应该按真实现金流压力单独测算。