Giải thích
Thu nhập thụ động là gì?
Thu nhập thụ động đề cập đến thu nhập có được từ tài sản cho thuê, công ty hợp danh hữu hạn hoặc doanh nghiệp khác mà một người không tích cực tham gia. Đó là một cách để tạo thu nhập mà không cần phải làm việc tích cực. Các nguồn thu nhập thụ động phổ biến bao gồm cổ tức từ cổ phiếu, lãi từ tài khoản tiết kiệm và thu nhập cho thuê bất động sản.
Cách tính thu nhập thụ động?
Thu nhập thụ động có thể được tính bằng công thức sau:
Tổng thu nhập:
§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§
Ở đâu:
- § \text{Gross Income} § — tổng thu nhập trước thuế
- § \text{Initial Investment} § — số tiền bạn đầu tư ban đầu
- § \text{Annual Return} § — lợi tức đầu tư dự kiến hàng năm (được biểu thị bằng số thập phân)
- § \text{Investment Period} § — số năm tiền được đầu tư
Thu nhập ròng:
§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§
Ở đâu:
- § \text{Net Income} § — tổng thu nhập sau thuế
- § \text{Tax Rate} § — phần trăm thuế áp dụng cho tổng thu nhập
- § \text{Additional Income} § — mọi thu nhập khác mà bạn nhận được (ví dụ: thu nhập cho thuê)
Ví dụ:
- Đầu tư ban đầu: 10.000 USD
- Lợi nhuận dự kiến hàng năm: 5% (0,05)
- Thời gian đầu tư: 10 năm
- Thuế suất: 15% (0,15)
- Thu nhập bổ sung: $1.000
Tính tổng thu nhập:
§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $
Calculating Net Income:
§§ \text{Thu nhập ròng} = 6288,95 \times (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \times 0,85 + 1000 = 5345,61 + 1000 = 6345,61 $$
Khi nào nên sử dụng Công cụ tính thu nhập thụ động?
- Lập kế hoạch đầu tư: Xác định mức thu nhập thụ động mà bạn có thể mong đợi từ khoản đầu tư của mình theo thời gian.
- Ví dụ: Lập kế hoạch nghỉ hưu và ước tính khoản đầu tư của bạn sẽ tạo ra bao nhiêu thu nhập.
- Phân tích bất động sản: Đánh giá thu nhập cho thuê tiềm năng từ tài sản.
- Ví dụ: Đánh giá khả năng sinh lời của tài sản cho thuê trước khi mua.
- Dự báo tài chính: Dự đoán thu nhập trong tương lai dựa trên các kịch bản đầu tư khác nhau.
- Ví dụ: So sánh các phương án đầu tư khác nhau để xem phương án nào mang lại lợi nhuận tốt nhất.
- Lập kế hoạch thuế: Hiểu thuế sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thu nhập thụ động của bạn.
- Ví dụ: Tính thu nhập ròng sau thuế để lập kế hoạch chi tiêu.
- Lập ngân sách: Kết hợp thu nhập thụ động vào kế hoạch tài chính tổng thể của bạn.
- Ví dụ: Sử dụng thu nhập thụ động để bổ sung ngân sách hàng tháng của bạn.
Ví dụ thực tế
- Tiết kiệm hưu trí: Một cá nhân có thể sử dụng máy tính này để ước tính thu nhập thụ động mà khoản tiết kiệm hưu trí của họ sẽ tạo ra trong nhiều năm.
- Đầu tư bất động sản: Nhà đầu tư bất động sản có thể sử dụng máy tính để xác định thu nhập tiềm năng từ bất động sản sau khi tính thuế và thu nhập bổ sung.
- Đầu tư vào thị trường chứng khoán: Nhà đầu tư có thể phân tích số tiền họ có thể kiếm được từ cổ tức và lãi vốn trong một khoảng thời gian nhất định.
Định nghĩa các thuật ngữ được sử dụng trong Máy tính
- Đầu tư ban đầu: Số tiền bạn đầu tư lúc đầu.
- Lợi nhuận hàng năm: Phần trăm lợi nhuận bạn mong đợi kiếm được từ khoản đầu tư của mình mỗi năm.
- Thời gian đầu tư: Khoảng thời gian (tính bằng năm) mà bạn dự định giữ khoản đầu tư của mình.
- Thuế suất: Phần trăm thu nhập của bạn sẽ được nộp dưới dạng thuế.
- Thu nhập bổ sung: Bất kỳ thu nhập tăng thêm nào bạn nhận được không phải là một phần lợi tức đầu tư của bạn.
Sử dụng máy tính ở trên để nhập các giá trị khác nhau và xem thu nhập thụ động của bạn có thể thay đổi như thế nào dựa trên các lựa chọn đầu tư của bạn. Kết quả sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt về tương lai tài chính của mình.