Giải thích

Hợp đồng thuê vốn là gì?

Hợp đồng thuê vốn, còn được gọi là hợp đồng thuê tài chính, là hợp đồng cho thuê cho phép bên thuê sử dụng tài sản đồng thời cung cấp tùy chọn mua tài sản đó khi kết thúc thời hạn thuê. Loại hợp đồng thuê này được coi là một tài sản trên bảng cân đối kế toán và bên thuê có thể yêu cầu khấu hao và chi phí lãi vay đối với khoản thuế của họ.

Làm thế nào để tính toán khoản thanh toán hàng tháng cho hợp đồng thuê vốn?

Để tính khoản thanh toán hàng tháng cho tiền thuê vốn, bạn có thể sử dụng công thức sau:

Thanh toán hàng tháng (PMT) được tính như sau:

§§ PMT = \frac{(C - D - R) \times \left(\frac{r}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{r}{12})^{-n \times 12}} §§

Ở đâu:

  • § PMT § — thanh toán hàng tháng
  • § C § — chi phí thuê (tổng giá trị tài sản)
  • § D § — đặt cọc
  • § R § — giá trị còn lại (giá trị ước tính của tài sản khi kết thúc hợp đồng thuê)
  • § r § — lãi suất hàng năm (dưới dạng thập phân)
  • § n § — thời hạn thuê (năm)

Công thức này giúp bạn xác định số tiền bạn sẽ trả mỗi tháng trong suốt thời gian thuê.

Ví dụ:

  • Giá thuê (§ C §): 10.000 USD
  • Trả trước (§ D §): 1.000 USD
  • Giá trị còn lại (§ R §): 2.000 USD
  • Lãi suất (§ r §): 5% (0,05 dưới dạng số thập phân)
  • Thời hạn thuê (§ n §): 5 năm

Sử dụng công thức:

§§ PMT = \frac{(10000 - 1000 - 2000) \times \left(\frac{0.05}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{0.05}{12})^{-5 \ lần 12}} = 188,71 §§

Khi nào nên sử dụng Công cụ tính tiền thuê vốn?

  1. Lập ngân sách cho thiết bị: Doanh nghiệp có thể sử dụng máy tính này để ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho thiết bị mà họ định thuê.
  • Ví dụ: Một công ty đang cân nhắc việc thuê một phương tiện hoặc máy móc mới.
  1. Lập kế hoạch tài chính: Các cá nhân hoặc doanh nghiệp có thể đánh giá khả năng chi trả của các phương án cho thuê.
  • Ví dụ: Đánh giá nên thuê hay mua một tài sản dựa trên dòng tiền.
  1. So sánh các đề nghị cho thuê: Sử dụng máy tính để so sánh các đề nghị cho thuê khác nhau với các điều khoản và lãi suất khác nhau.
  • Ví dụ: Phân tích nhiều phương án cho thuê đối với cùng một tài sản.
  1. Lập kế hoạch thuế: Hiểu ý nghĩa tài chính của việc cho thuê so với việc mua tài sản.
  • Ví dụ: Xác định lợi ích thuế tiềm năng từ khấu hao.
  1. Quyết định đầu tư: Đánh giá hiệu quả chi phí của việc cho thuê tài sản so với các lựa chọn tài trợ khác.
  • Ví dụ: Quyết định thuê hay tài trợ cho một văn phòng mới.

Ví dụ thực tế

  • Cho thuê thiết bị kinh doanh: Doanh nghiệp có thể sử dụng công cụ tính toán này để xác định khoản thanh toán hàng tháng cho việc thuê máy photocopy hoặc hệ thống máy tính mới, giúp họ quản lý dòng tiền của mình một cách hiệu quả.
  • Cho thuê phương tiện: Một cá nhân đang cân nhắc việc thuê một chiếc ô tô có thể nhập chi phí thuê, số tiền trả trước và lãi suất để biết khoản thanh toán hàng tháng của họ, hỗ trợ lập kế hoạch ngân sách.
  • Bất động sản: Các công ty muốn thuê văn phòng có thể sử dụng máy tính để ước tính khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng dựa trên các điều khoản do chủ nhà đưa ra.

Định nghĩa các thuật ngữ chính

  • Chi phí thuê (C): Tổng giá trị tài sản đang được thuê.
  • Trả trước (D): Khoản thanh toán ban đầu được thực hiện khi bắt đầu hợp đồng thuê, giảm số tiền tài trợ.
  • Giá trị còn lại (R): Giá trị ước tính của tài sản khi kết thúc thời hạn thuê.
  • Lãi suất (r): Lãi suất phần trăm hàng năm được tính cho khoản vay, được biểu thị bằng số thập phân.
  • Thời hạn thuê (n): Thời hạn của hợp đồng thuê, thường được biểu thị bằng năm.

Sử dụng máy tính ở trên để nhập các giá trị khác nhau và xem khoản thanh toán hàng tháng thay đổi linh hoạt. Kết quả sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt dựa trên tình hình tài chính và các lựa chọn cho thuê của bạn.