Enter the total operating expenses value in the selected currency.
Enter the gross rental income value in the selected currency.
History:

Tushuntirish

Operatsion xarajatlar nisbati (OER) nima?

Operatsion xarajatlar nisbati (OER) investorlar va mulk menejerlariga mulk yoki biznes samaradorligini baholashda yordam beradigan asosiy moliyaviy ko’rsatkichdir. U umumiy operatsion xarajatlarni foizlarda ifodalangan yalpi ijara daromadiga bo’lish yo’li bilan hisoblanadi. Pastroq OER yaxshi ish samaradorligini ko’rsatadi, yuqori OER esa mulk samarali boshqarilmayotganligini ko’rsatishi mumkin.

Formula:

Operatsion xarajatlar nisbatini hisoblash formulasi:

§§ OER = \frac{Total\ Operating\ Expenses}{Gross\ Rental\ Income} \times 100 §§

qayerda:

  • § OER § — Operatsion xarajatlar nisbati
  • § Total Operating Expenses § — Mulk yoki biznesni ishlatish uchun qilingan umumiy xarajatlar
  • § Gross Rental Income § — Har qanday xarajatlar chegirib tashlangunga qadar mulkdan olingan jami daromad

Misol:

Agar mulkning umumiy operatsion xarajatlari 1000 AQSh dollari va yalpi ijara daromadi 5000 AQSh dollari bo’lsa, OER quyidagicha hisoblanadi:

§§ OER = \frac{1000}{5000} \times 100 = 20% §§

Bu shuni anglatadiki, yalpi ijara daromadining 20% ​​operatsion xarajatlarni qoplash uchun ishlatiladi.

Operatsion xarajatlar nisbati kalkulyatoridan qachon foydalanish kerak?

  1. Mulk investitsiyalari tahlili: Investorlar ijaraga olingan mulkning rentabelligini baholash uchun OERdan foydalanishlari mumkin.
  • Misol: Mulkning yaxshi investitsiya ekanligini uning operatsion samaradorligiga qarab baholash.
  1. Byudjetlashtirish va moliyaviy rejalashtirish: Mulk menejerlari byudjet doirasida qolishlarini ta’minlash uchun operatsion xarajatlarni kuzatishi mumkin.
  • Misol: Ortiqcha sarflanmaslik uchun oylik xarajatlarni nazorat qilish.
  1. Qiyosiy tahlil: Qaysi biri yaxshiroq ishlashini aniqlash uchun turli xususiyatlarning OERni solishtiring.
  • Misol: daromadga nisbatan eng past operatsion xarajatlarga ega ekanligini aniqlash uchun bir nechta ijara mulklarini tahlil qilish.
  1. Ish faoliyatini kuzatish: Vaqt o’tishi bilan operatsion samaradorlikdagi o’zgarishlarni kuzatish uchun OERni muntazam ravishda hisoblab chiqing.
  • Misol: boshqaruv yoki texnik xizmat ko’rsatish amaliyotidagi o’zgarishlar OERga qanday ta’sir qilishini baholash.
  1. Moliyaviy hisobot: manfaatdor tomonlarga mulk faoliyati haqida tushuncha berish uchun moliyaviy hisobotlarda OERdan foydalaning.
  • Misol: OERni har choraklik hisobotlarda investorlarga taqdim etish.

Amaliy misollar

  • Ko’chmas mulk sarmoyadorlari: Ko’chmas mulk investori ushbu kalkulyatordan potentsial investitsiya mulkining moliyaviy mezonlariga javob berishini ta’minlash uchun OERni aniqlash uchun foydalanishi mumkin.
  • Mulkni boshqarish: Mulk menejeri umumiy rentabellikni oshirish, operatsion xarajatlarni kamaytirish mumkin bo’lgan sohalarni aniqlash uchun OERdan foydalanishi mumkin.
  • Moliyaviy tahlilchilar: Analitiklar portfeldagi turli mulklarning operatsion samaradorligini solishtirish uchun OERdan foydalanishlari mumkin.

Operatsion xarajatlar nisbati dinamik ravishda oʻzgarishini koʻrish uchun umumiy operatsion xarajatlar va yalpi ijara daromadlari uchun turli qiymatlarni kiritish uchun yuqoridagi kalkulyatordan foydalaning. Natijalar sizning mulkingiz yoki biznesingizning operatsion samaradorligiga asoslangan qarorlar qabul qilishga yordam beradi.

Kalkulyatorda ishlatiladigan atamalarning ta’riflari

  • Jami operatsion xarajatlar: Mulkni ishlatish bilan bog’liq barcha xarajatlar, jumladan, texnik xizmat ko’rsatish, mulkni boshqarish to’lovlari, kommunal xizmatlar, sug’urta va mulk solig’i.
  • ** Yalpi ijara daromadi**: har qanday xarajatlar chegirib tashlangunga qadar mulkni ijaraga berishdan olingan jami daromad.
  • Operatsion xarajatlar koeffitsienti (OER): mulkni boshqarish samaradorligini baholashga yordam beradigan operatsion xarajatlar tomonidan iste’mol qilinadigan daromad ulushini ko’rsatadigan foiz.

Operatsion xarajatlar koeffitsientini tushunish va undan foydalanish orqali siz o’zingizning mulk investitsiyalaringizning moliyaviy sog’lig’i haqida qimmatli ma’lumotlarga ega bo’lishingiz va ko’proq asosli qarorlar qabul qilishingiz mumkin.