Tushuntirish

Passiv daromad nima?

Passiv daromad deganda, mulkni ijaraga berish, kommandit shirkat yoki shaxs faol ishtirok etmaydigan boshqa korxonadan olingan daromad tushuniladi. Bu faol ishlamasdan daromad olishning bir usuli. Passiv daromadning umumiy manbalariga aktsiyalardan dividendlar, jamg’arma hisobvaraqlaridagi foizlar va ko’chmas mulkdan olinadigan ijara daromadlari kiradi.

Passiv daromadni qanday hisoblash mumkin?

Passiv daromadni quyidagi formula bo’yicha hisoblash mumkin:

Yalpi daromad:

§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§

qayerda:

  • § \text{Gross Income} § — soliqlarni toʻlashdan oldingi jami daromad
  • § \text{Initial Investment} § — siz dastlab investitsiya qilgan pul miqdori
  • § \text{Annual Return} § — investitsiyalar boʻyicha kutilayotgan yillik daromad (oʻnlik kasr sifatida koʻrsatilgan)
  • § \text{Investment Period} § — pul investitsiya qilingan yillar soni

Sof daromad:

§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§

qayerda:

  • § \text{Net Income} § — soliq toʻlanganidan keyin jami daromad
  • § \text{Tax Rate} § — yalpi daromadga qo‘llaniladigan soliq ulushi
  • § \text{Additional Income} § — siz oladigan boshqa har qanday daromad (masalan, ijara daromadi)

Misol:

  1. Dastlabki investitsiyalar: 10 000 dollar
  2. Kutilayotgan yillik daromad: 5% (0,05)
  3. Investitsiya davri: 10 yil
  4. Soliq stavkasi: 15% (0,15)
  5. Qo‘shimcha daromad: 1000 dollar

** Yalpi daromadni hisoblash:**

§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $

Calculating Net Income:

§§ \matn{Sof daromad} = 6288,95 \marta (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \ marta 0,85 + 1000 = +53450601$ = +534506,01$.

Passiv daromad kalkulyatoridan qachon foydalanish kerak?

  1. Investitsiyani rejalashtirish: Vaqt o’tishi bilan investitsiyalaringizdan qancha passiv daromad kutishingiz mumkinligini aniqlang.
  • Misol: pensiyaga chiqishni rejalashtirish va investitsiyalaringiz qancha daromad keltirishini taxmin qilish.
  1. Ko‘chmas mulk tahlili: Ko‘chmas mulkdan potentsial ijara daromadini baholang.
  • Misol: sotib olishdan oldin ijaraga olingan mulkning rentabelligini baholash.
  1. Moliyaviy prognozlash: turli investitsiya stsenariylari asosida kelajakdagi daromadlarni loyihalash.
  • Misol: Qaysi eng yaxshi daromad keltirishini ko’rish uchun turli investitsiya variantlarini solishtirish.
  1. Soliq rejalashtirish: soliqlar passiv daromadingizga qanday ta’sir qilishini tushuning.
  • Misol: Xarajatlarni rejalashtirish uchun soliqlardan keyin sof daromadni hisoblash.
  1. Byudjetlashtirish: Passiv daromadni umumiy moliyaviy rejangizga kiriting.
  • Misol: Oylik byudjetingizni to’ldirish uchun passiv daromaddan foydalanish.

Amaliy misollar

  • Pensiya jamg’armalari: Bir kishi ushbu kalkulyatordan pensiya jamg’armalari yillar davomida qancha passiv daromad olishini taxmin qilish uchun foydalanishi mumkin.
  • Ko’chmas mulk sarmoyasi: Ko’chmas mulk investori soliqlar va qo’shimcha daromadlarni hisobga olgandan so’ng mulkdan potentsial daromadni aniqlash uchun kalkulyatordan foydalanishi mumkin.
  • Qimmatli qog’ozlar bozoriga investitsiyalar: Investorlar ma’lum bir davr mobaynida dividendlar va kapital o’sishidan qancha daromad olishlari mumkinligini tahlil qilishlari mumkin.

Kalkulyatorda ishlatiladigan atamalarning ta’riflari

  • Dastlabki investitsiyalar: Siz boshida investitsiya qilgan pul miqdori.
  • Yillik daromad: Har yili investitsiyangizdan olishni kutayotgan foyda foizi.
  • Investitsiya davri: Siz investitsiyangizni saqlashni rejalashtirgan muddat (yillarda).
  • Soliq stavkasi: Sizning daromadingizning soliq sifatida to’lanadigan foizi.
  • Qo’shimcha daromad: investitsiya daromadingizning bir qismi bo’lmagan har qanday qo’shimcha daromad.

Turli qiymatlarni kiritish uchun yuqoridagi kalkulyatordan foydalaning va investitsiya tanlovingiz asosida passiv daromadingiz qanday o’zgarishi mumkinligini ko’ring. Natijalar moliyaviy kelajagingiz haqida ongli qarorlar qabul qilishingizga yordam beradi.