Enter the net operating income value in the selected currency.
Enter the total debt service value in the selected currency.
History:

Tushuntirish

Qarz xizmatini qoplash koeffitsientini (DSCR) qanday hisoblash mumkin

Qarz xizmatini qoplash koeffitsienti (DSCR) - bu korxonaning sof operatsion daromadi (NOI) bilan qarz majburiyatlarini qoplash qobiliyatini o’lchash uchun ishlatiladigan moliyaviy ko’rsatkich. Ushbu kalkulyator sof operatsion daromadingiz va umumiy qarz xizmatingizni kiritish orqali DSCRni osongina hisoblash imkonini beradi.

1. Asosiy komponentlarni tushuning:

  • Sof operatsion daromad (NOI): Bu mulk yoki biznesdan operatsion xarajatlar chegirib tashlanganidan keyin, lekin soliqlar va foizlarni chegirib tashlashdan oldin olingan jami daromad.
  • Total Debt Service (DS): Bu qarzga xizmat ko’rsatish uchun zarur bo’lgan barcha to’lovlarni, shu jumladan asosiy qarz va foizlarni to’lashni o’z ichiga oladi.

2. DSCR ni hisoblang:

Qarzni qoplash koeffitsientini hisoblash formulasi:

§§ \text{DSCR} = \frac{\text{Net Operating Income (NOI)}}{\text{Total Debt Service (DS)}} §§

qayerda:

  • DSCR - sof operatsion daromad jami qarz xizmatini necha marta qoplashi mumkinligini ko’rsatadigan nisbat.
  • DSCR 1 dan katta bo’lsa, korxona o’z qarz majburiyatlarini qoplash uchun etarli daromad olishini ko’rsatadi, DSCR esa 1 dan kam bo’lsa, u yo’qligini ko’rsatadi.

Hisoblash misoli

Aytaylik, sizda quyidagi moliyaviy ko’rsatkichlar mavjud:

  • Sof operatsion daromad (NOI): $1,200
  • Umumiy qarz xizmati (DS): $1000

1-qadam: DSCRni hisoblang

Formuladan foydalanish:

§§ \text{DSCR} = \frac{1200}{1000} = 1.2 §§

Bu shuni anglatadiki, qarzga xizmat ko’rsatishning har bir dollari uchun sizda 1,20 AQSh dollari sof operatsion daromadingiz bor, bu sog’lom moliyaviy holatni ko’rsatadi.

DSCR kalkulyatoridan qachon foydalanish kerak

  1. Qarz uchun arizalar: Kreditorlar ko’pincha qarz berish xavfini baholash uchun DSCR hisobini talab qiladilar.
  2. Investitsiya tahlili: Investorlar sarmoya kiritishdan oldin mulk yoki biznesning moliyaviy holatini baholash uchun ushbu koʻrsatkichdan foydalanishlari mumkin.
  3. Moliyaviy rejalashtirish: Korxonalar o’zlarining qarz majburiyatlarini qoplash uchun etarli daromadga ega bo’lishlarini ta’minlash uchun o’zlarining DSCR ni nazorat qilishlari mumkin.
  4. Xavfni baholash: past DSCR potentsial moliyaviy tanglikni ko’rsatishi mumkin, bu esa keyingi tahlil yoki harakatni talab qiladi.

Kalkulyatorda ishlatiladigan atamalarning ta’riflari

  • Sof operatsion daromad (NOI): soliq va foizlar bundan mustasno, operatsion xarajatlar chegirib tashlanganidan keyin investitsiya mulkidan olingan daromad.
  • Total Debt Service (DS): Barcha qarz majburiyatlarini, shu jumladan asosiy qarz va foizlarni to’lash uchun zarur bo’lgan pulning umumiy miqdori.
  • Qarz xizmatini qoplash koeffitsienti (DSCR): Korxonaning sof operatsion daromadi bilan qarz majburiyatlarini qoplash qobiliyatini o’lchaydigan nisbat.

Amaliy misollar

  • Ko‘chmas mulk sarmoyasi: Ko‘chmas mulk investori ushbu kalkulyatordan mulk ipoteka to‘lovlarini qoplash uchun yetarli daromad keltirishini aniqlash uchun foydalanishi mumkin.
  • Biznesni moliyalashtirish: Biznes egasi DSCRni hisoblab, ularga asoslangan moliyaviy qarorlar qabul qilishda yordam berish orqali kreditlarni qaytarish qobiliyatini baholashi mumkin.
  • Moliyaviy salomatlik monitoringi: Kompaniyalar o’zlarining qarz majburiyatlarini bajarish uchun yaxshi holatda qolishlarini ta’minlash uchun o’zlarining DSCRlarini muntazam ravishda hisoblashlari mumkin.

Yuqoridagi kalkulyatordan foydalanib, qiymatlaringizni kiriting va sof operatsion daromadingiz umumiy qarz xizmatingizga nisbatan qandayligini ko’ring. Ushbu vosita sizning moliyaviy majburiyatlaringiz va investitsiya imkoniyatlari bo’yicha asosli qarorlar qabul qilishingizga yordam beradi.