Enter the property cost value in your selected currency.
Enter the monthly expenses value in your selected currency.
Enter the average rent value in your selected currency.
History:

Tushuntirish

Ijaraga olingan mulk narxini qanday hisoblash mumkin?

Ijara mulkining narxi bir nechta moliyaviy ko’rsatkichlar yordamida aniqlanishi mumkin. Ushbu hisoblashda ishtirok etadigan asosiy komponentlar:

  1. Mulk qiymati (P): ijaraga olingan mulkning umumiy sotib olish narxi.
  2. Oylik xarajatlar (E): Mulkni saqlash bilan bog’liq takrorlanuvchi xarajatlar, masalan, mulkni boshqarish to’lovlari, texnik xizmat ko’rsatish, sug’urta va soliqlar.
  3. Kutilayotgan daromad (R): investitsiyalardan kutilayotgan daromad foizda ifodalangan.
  4. Oʻrtacha ijara (AR): Siz har oy mulkdan olishni kutayotgan oʻrtacha ijara daromadi.
  5. Ijara muddati (T): Mulkni ijaraga olishni rejalashtirgan muddat (oylarda).

Asosiy formulalar

  1. Ijara muddati davomida Jami daromad (TI) quyidagicha hisoblanishi mumkin: $$ TI = AR \times T $$ qayerda:
  • § TI § — ijaradan jami daromad
  • § AR § — oyiga oʻrtacha ijara haqi
  • § T § — oylarda ijara muddati
  1. Ijara muddati davomida Jami xarajatlar (TE) quyidagicha hisoblanishi mumkin: $$ TE = E \times T $$ qayerda:
  • § TE § — jami xarajatlar
  • § E § — oylik xarajatlar
  1. Sof daromad (NI) - umumiy daromad va umumiy xarajatlar o’rtasidagi farq: $$ NI = TI - TE $$ qayerda:
  • § NI § — sof daromad
  1. Investitsiya rentabelligi (ROI) quyidagicha hisoblanishi mumkin: $$ ROI = \left( \frac{NI}{P} \right) \kes 100 $$ qayerda:
  • § ROI § — investitsiya daromadi
  • § P § — mulk qiymati

Hisoblash misoli

Aytaylik, sizda quyidagi qiymatlar mavjud:

  • Mulk qiymati (P): $200 000
  • Oylik xarajatlar (E): $1,000
  • Kutilayotgan daromad (R): 8%
  • O’rtacha ijara (AR): $2,500
  • Ijara muddati (T): 12 oy

1-qadam: Jami daromadni (TI) hisoblang $$ TI = 2500 \qat 12 = 30 000 $$

2-qadam: Umumiy xarajatlarni (TE) hisoblang $$ TE = 1000 \ marta 12 = 12 000 $$

3-qadam: Sof daromadni (NI) hisoblang $$ NI = 30 000 - 12 000 = 18 000 $$

4-qadam: Investitsiyalar rentabelligini (ROI) hisoblang $$ ROI = \left( \frac{18,000}{200,000} \o’ng) \times 100 = 9% $$

Ijaraga olish narxi kalkulyatoridan qachon foydalanish kerak?

  1. Investitsiya tahlili: Xarid qilishdan oldin potentsial ijara mulkining rentabelligini baholang.
  • Misol: mulk xarajatlarni qoplash uchun etarli daromad keltira oladimi yoki yo’qligini baholash.
  1. Moliyaviy rejalashtirish: uy egalariga pul oqimi va investitsiya daromadini tushunishga yordam bering.
  • Misol: Kelajakdagi harajatlarni va ijara mulkidan keladigan daromadlarni rejalashtirish.
  1. Bozorni taqqoslash: Qaysi eng yaxshi daromad keltirishini aniqlash uchun turli ijara mulklarini solishtiring.
  • Misol: eng daromadli sarmoyani topish uchun bir nechta mulkni tahlil qilish.
  1. Byudjetlashtirish: kutilayotgan daromad va xarajatlar asosida real ijara narxlarini belgilashda yordam berish.
  • Misol: rentabellikni ta’minlash uchun ijara narxlarini o’zgartirish.

Asosiy atamalarning ta’riflari

  • Mulk qiymati (P): ijaraga olingan mulkni sotib olish uchun to’langan umumiy summa, shu jumladan sotib olish narxi va yopilish xarajatlari.
  • Oylik xarajatlar (E): Kommunal xizmatlar, ta’mirlash va boshqaruv to’lovlari kabi mulkni boshqarish va saqlash uchun olinadigan muntazam xarajatlar.
  • Kutilayotgan daromad (R): mulk qiymatiga nisbatan sof daromadga asoslangan investitsiyadan olingan foydaning kutilayotgan foizi.
  • O’rtacha ijara (AR): har oy mulkni ijaraga olish uchun olinadigan odatdagi miqdor.
  • Ijara muddati (T): Mulk ijaraga berilishi kutilayotgan vaqt uzunligi (oylarda).

Turli qiymatlarni kiritish uchun yuqoridagi kalkulyatordan foydalaning va ijara mulkining narxi dinamik ravishda qanday o’zgarishini ko’ring. Natijalar sizda mavjud bo’lgan moliyaviy ma’lumotlarga asoslanib qaror qabul qilishga yordam beradi.