Tushuntirish

Qurilish krediti narxini qanday hisoblash mumkin?

Qurilish krediti - bu uy-joy qurish yoki boshqa ko’chmas mulk loyihasini moliyalashtirish uchun foydalaniladigan qisqa muddatli kredit. Qurilish krediti qiymatini quyidagi formulalar yordamida aniqlash mumkin:

1. Oylik to’lovni hisoblash:

Oylik to’lovni quyidagi formula bo’yicha hisoblash mumkin:

§§ M = \frac{P \times r}{1 - (1 + r)^{-n}} §§

qayerda:

  • § M § — oylik toʻlov
  • § P § — asosiy qarz summasi (kredit summasi dastlabki to‘lovni hisobga olgan holda)
  • § r § — oylik foiz stavkasi (yillik foiz stavkasi 12 ga bo’lingan)
  • § n § — toʻlovlarning umumiy soni (kredit muddati oylarda)

Misol:

  • Kredit summasi (§ P §): $100 000
  • Dastlabki to’lov: $20 000
  • Foiz stavkasi: 5% (0,05)
  • Kredit muddati: 30 yil (360 oy)

Birinchidan, asosiyni hisoblang:

§§ P = 100,000 - 20,000 = 80,000 §§

Keyin oylik foiz stavkasini hisoblang:

§§ r = \frac{0.05}{12} = 0.004167 §§

Endi oylik to’lovni hisoblang:

§§ M = \frac{80,000 \times 0.004167}{1 - (1 + 0.004167)^{-360}} \approx 429.46 §§

2. Umumiy to’lovni hisoblash:

Kredit muddati davomida to’lovning umumiy miqdorini quyidagicha hisoblash mumkin:

§§ T = M \times n §§

qayerda:

  • § T § — umumiy toʻlov
  • § M § — oylik toʻlov
  • § n § — toʻlovlarning umumiy soni

Oldingi misoldan foydalanib:

§§ T = 429.46 \times 360 \approx 154,803.60 §§

3. Jami foizlarni hisoblash:

To’langan foizlarning umumiy miqdorini quyidagicha hisoblash mumkin:

§§ I = T - P §§

qayerda:

  • § I § — jami foiz
  • § T § — umumiy toʻlov
  • § P § — asosiy qarz

Oldingi misoldan foydalanib:

§§ I = 154,803.60 - 80,000 \approx 74,803.60 §§

Qurilish uchun kredit hisoblagichidan qachon foydalanish kerak?

  1. Qurilish loyihalarini byudjetlashtirish: umumiy xarajatlarni tushunish orqali qurilish loyihasining moliyaviy imkoniyatlarini aniqlang.
  • Misol: rejalashtirilgan oylik to’lovlar sizning byudjetingizga mos keladimi yoki yo’qligini baholash.
  1. Kredit variantlarini solishtirish: Eng tejamkor variantni topish uchun turli qurilish kreditlari takliflarini baholang.
  • Misol: Turli kreditorlarning foiz stavkalari va shartlarini solishtirish.
  1. Moliyaviy rejalashtirish: Qurilish va uy-joy mulkdorligi bilan bog’liq kelajakdagi xarajatlarni rejalashtirish.
  • Misol: Oylik to’lovlar uchun qancha tejashingiz kerakligini taxmin qilish.
  1. Investitsiya tahlili: Qurilish loyihasi uchun investitsiyalarning potentsial daromadini tahlil qiling.
  • Misol: mulkni ijaraga berish yoki sotishdan qancha daromad olishingiz mumkinligini hisoblash.
  1. Kreditni tasdiqlash jarayoni: Potentsial kredit xarajatlaringizni tushunib, kreditorlar bilan muhokamalarga tayyorlaning.
  • Misol: tasdiqlash imkoniyatingizni oshirish uchun kreditorlarga aniq moliyaviy rasmni taqdim etish.

Amaliy misollar

  • Uy qurilishi: Uy egasi ushbu kalkulyatordan o‘z orzusidagi uyini qurish bilan bog‘liq xarajatlarni hisoblash va byudjetlashtirish va moliyalashtirish bo‘yicha ongli qarorlar qabul qilishda yordam berishi mumkin.
  • Ko’chmas mulkni rivojlantirish: Ishlab chiquvchi yangi loyihaning moliyaviy samaradorligini tahlil qilish uchun kalkulyatordan foydalanishi mumkin, bu esa kutilayotgan daromad sarmoyani oqlashini ta’minlaydi.
  • Ta’mirlash loyihalari: Muhim ta’mirlashni rejalashtirayotgan shaxslar kalkulyatordan qancha qarz olishlari va oylik to’lovlari qancha bo’lishini tushunishlari mumkin.

Turli qiymatlarni kiritish uchun yuqoridagi kalkulyatordan foydalaning va qurilish kreditingiz narxining dinamik ravishda o‘zgarishini ko‘ring. Natijalar sizda mavjud bo’lgan ma’lumotlarga asoslanib qaror qabul qilishga yordam beradi.

Kalkulyatorda ishlatiladigan atamalarning ta’riflari

  • Asosiy qarz: Qarzga olingan pul miqdori, foizlarni hisobga olmaganda.
  • Foiz stavkasi: Asosiy qarzdan olinadigan foiz, odatda yillik stavka sifatida ifodalanadi.
  • Qarz muddati: Qarz to’lanishi kerak bo’lgan muddat, odatda yillar bilan ifodalanadi.
  • Avvalgi to‘lov: Ko‘chmas mulkni sotib olayotganda to‘lanadigan dastlabki to‘lov, bu kredit miqdorini kamaytiradi.

Ushbu kalkulyator qurilish kreditlari bilan bog’liq xarajatlarni aniq tushunishni ta’minlash, foydalanuvchilarga moliyaviy qarorlar qabul qilishda yordam berish uchun mo’ljallangan.