Enter the property cost value in your selected currency.
Enter the down payment value in your selected currency.
History:

Tushuntirish

Yakuniy xarajat nima?

Yakuniy xarajatlar - bu mulkni sotib olishni yakunlaganingizda to’lashingiz kerak bo’lgan to’lovlar va xarajatlar. Bu xarajatlar joylashuvi, mulk turi va tranzaktsiyaning o’ziga xos xususiyatlariga qarab sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Ushbu xarajatlarni tushunish uy sotib olayotganda byudjet va moliyaviy rejalashtirish uchun juda muhimdir.

Umumiy yopilish xarajatlarini qanday hisoblash mumkin?

Umumiy yopilish xarajatlarini hisoblash uchun siz quyidagi formuladan foydalanishingiz mumkin:

Jami yopish xarajatlari (TCC) quyidagicha hisoblanadi:

§§ TCC = Tax Fees + Insurance + Agent Fees + Additional Costs §§

qayerda:

  • § TCC § — Jami yopilish xarajatlari
  • § Tax Fees § — Mulk solig’i bilan bog’liq xarajatlar
  • § Insurance § — Uy egasining sug‘urta xarajatlari
  • § Agent Fees § — Rieltorlar uchun toʻlovlar
  • § Additional Costs § — Yopish jarayoni bilan bog‘liq boshqa harajatlar

Misol:

Aytaylik, sizda quyidagi xarajatlar bor:

  • Soliq to’lovlari: 2000 dollar
  • Sug’urta: 1200 dollar
  • Agent to’lovlari: 3000 dollar
  • Qo’shimcha xarajatlar: $1500

Formuladan foydalanish:

§§ TCC = 2000 + 1200 + 3000 + 1500 = 7700 §§

Shunday qilib, jami yopish xarajatlari 7700 dollarni tashkil qiladi.

Oylik to’lovni hisoblash

Xarajatlarni yopishdan tashqari, siz oylik ipoteka to’lovini ham hisoblashingiz mumkin. Buni quyidagi formula yordamida amalga oshirish mumkin:

Oylik to‘lov (MP) quyidagicha hisoblanadi:

§§ MP = \frac{P \times r}{1 - (1 + r)^{-n}} §§

qayerda:

  • § MP § — Oylik toʻlov
  • § P § — Kreditning umumiy summasi (mulk qiymati - dastlabki toʻlov)
  • § r § — Oylik foiz stavkasi (yillik foiz stavkasi 12 ga bo’lingan)
  • § n § — Toʻlovlarning umumiy soni (kredit muddati yillardagi 12 ga koʻpaytirilgan)

Misol:

Agar mulk qiymati 300 000 AQSh dollari bo’lsa, dastlabki to’lov 60 000 AQSh dollari, foiz stavkasi 3,5% va kredit muddati 30 yil bo’lsa:

  1. Qarzning umumiy miqdorini hisoblang:
  • § P = 300000 - 60000 = 240000 §
  1. Yillik foiz stavkasini oylik stavkaga aylantiring:
  • § r = \frac{3.5}{100} \div 12 = 0.00291667 §
  1. To’lovlarning umumiy sonini hisoblang:
  • § n = 30 \times 12 = 360 §
  1. Ushbu qiymatlarni oylik toʻlov formulasiga kiriting:
  • §§ MP = \frac{240000 \times 0.00291667}{1 - (1 + 0.00291667)^{-360}} ≈ 1070.69 §§

Shunday qilib, oylik to’lov taxminan 1070,69 dollarni tashkil qiladi.

Yakunlash uchun xarajatlar kalkulyatoridan qachon foydalanish kerak?

  1. Uy sotib olish: Ko’chmas mulkni sotib olish bilan bog’liq umumiy xarajatlarni aniqlang.
  • Misol: uyga taklif qilishdan oldin barcha to’lovlarni tushunish.
  1. Byudjetlashtirish: Yakunlash xarajatlarini hisoblab, moliyangizni rejalashtiring.
  • Misol: yopilish jarayoni uchun etarli mablag’ingiz borligini ta’minlash.
  1. Qiyosiy tahlil: Turli mulklarni yopish xarajatlari asosida solishtiring.
  • Misol: barcha xarajatlarni hisobga olgandan so’ng, qaysi mulk moliyaviy jihatdan foydaliroq ekanligini baholash.
  1. Moliyaviy rejalashtirish: yopilish xarajatlarining umumiy byudjetga ta’sirini baholang.
  • Misol: kutilmagan to’lovlarni qondirish uchun byudjetingizni sozlash.
  1. Investitsiya qarorlari: Investitsion mulklarning umumiy qiymatini tahlil qiling.
  • Misol: yopilish xarajatlarini hisobga olgandan keyin potentsial daromadlarni hisoblash.

Amaliy misollar

  • Birinchi marta uy sotib oluvchilar: Birinchi marta uy sotib oluvchilar ushbu kalkulyatordan uy sotib olish bilan bog‘liq jami xarajatlarni tushunishlari va moliyaviy jihatdan tayyor bo‘lishini ta’minlashlari mumkin.
  • Ko’chmas mulk sarmoyadorlari: Investorlar ongli investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun bir nechta mulkning yopilish xarajatlarini baholashlari mumkin.
  • Moliyaviy maslahatchilar: Maslahatchilar ushbu vositadan mijozlarga mulkni sotib olishning moliyaviy oqibatlarini tushunishlariga yordam berishlari mumkin.

Asosiy atamalarning ta’riflari

  • Mulk qiymati: sotib olinayotgan mulkning umumiy narxi.
  • Avvalgi to‘lov: Ko‘chmas mulkni sotib olayotganda to‘lanadigan dastlabki to‘lov, odatda mulk qiymatining foizi.
  • Foiz stavkasi: har yili ko’rsatilgan kredit summasidan olinadigan foiz.
  • Qarz muddati: Qarz to’lanishi kerak bo’lgan muddat, odatda yillar.
  • Soliq to’lovlari: yopilish vaqtida to’lanishi mumkin bo’lgan mulk solig’i bilan bog’liq xarajatlar.
  • Sug’urta: uy-joy mulkiga yetkazilishi mumkin bo’lgan zararlardan himoya qiluvchi uy-joy mulkdorlari sug’urtasi narxi.
  • Agent to’lovlari: Ko’chmas mulk agentlariga sotishni osonlashtirishdagi xizmatlari uchun to’lanadigan komissiyalar.
  • Qo’shimcha xarajatlar: Yopish jarayonida yuzaga kelishi mumkin bo’lgan har qanday boshqa to’lovlar, masalan, tekshirish to’lovlari yoki mulk sug’urtasi.

Turli qiymatlarni kiritish uchun yuqoridagi kalkulyatordan foydalaning va jami yopilish xarajatlari va oylik toʻlovning dinamik oʻzgarishini koʻring. Natijalar sizda mavjud bo’lgan ma’lumotlarga asoslanib qaror qabul qilishga yordam beradi.