Enter the total property cost in currency.
Enter the monthly rental income in currency.
Enter the monthly expenses in currency.
Enter the vacancy rate as a percentage.
History:

#Ufafanuzi

Jinsi ya kukokotoa gharama kwa kila mapato ya kukodisha?

Kikokotoo cha Mapato ya Gharama kwa Kila Kukodishwa hukuruhusu kutathmini utendakazi wa kifedha wa mali ya kukodisha kwa kukokotoa mapato ya kila mwezi yanayofaa, mapato halisi ya kila mwezi, na mapato ya kila mwaka ya uwekezaji (ROI). Mahesabu yanategemea pembejeo zifuatazo:

  1. Gharama ya Mali (a): Gharama ya jumla ya ununuzi wa mali.
  2. Mapato ya Kukodisha ya Kila Mwezi (b): Mapato yanayotarajiwa kutokana na kukodisha mali kila mwezi.
  3. Gharama za Kila Mwezi (c): Jumla ya gharama za kila mwezi zinazohusiana na kutunza mali, ikijumuisha matengenezo, ada za usimamizi wa mali, kodi na bima.
  4. Kiwango cha Nafasi (d): Asilimia ya muda ambao mali inatarajiwa kuwa wazi na sio kuzalisha mapato.

Mifumo Muhimu

  1. Mapato ya Kila Mwezi Yanayofaa (E): [ E = b \mara (1 - d) ] wapi:
  • ( E ) - mapato ya kila mwezi yenye ufanisi
  • ( b ) - mapato ya kukodisha ya kila mwezi
  • ( d ) - kiwango cha nafasi (kama desimali)
  1. Mapato Halisi ya Kila Mwezi (N): [ N = E - c ] wapi:
  • ( N ) - mapato halisi ya kila mwezi
  • ( E ) - mapato ya kila mwezi yenye ufanisi
  • ( c ) - gharama za kila mwezi
  1. ROI ya Mwaka (R): [ R = \kushoto( \frac{N \mara 12}{a} \kulia) \mara 100 ] wapi:
  • ( R ) - kurudi kwa kila mwaka kwa uwekezaji (ROI)
  • ( N ) - mapato halisi ya kila mwezi
  • ( a ) - gharama ya mali

Mfano wa Kuhesabu

Wacha tuseme una maadili yafuatayo:

  • Gharama ya Mali (( a )): $200,000
  • Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi (( b )): $2,000
  • Gharama za Kila Mwezi (( c )): $500
  • Kiwango cha Nafasi (( d )): 10% (0.10)

Hatua ya 1: Kokotoa Mapato Yanayofaa ya Kila Mwezi [ E = 2000 \mara (1 - 0.10) = 2000 \mara 0.90 = 1800 ]

Hatua ya 2: Kokotoa Mapato Halisi ya Kila Mwezi [ N = 1800 - 500 = 1300 ]

Hatua ya 3: Kokotoa ROI ya Mwaka [ R = \kushoto( \frac{1300 \mara 12}{200000} \kulia) \mara 100 = \kushoto( \frac{15600}{200000} \kulia) \mara 100 = 7.8% ]

Wakati wa kutumia Gharama kwa kila Kikokotoo cha Mapato ya Kukodisha?

  1. Uchambuzi wa Uwekezaji: Tathmini faida inayoweza kutokea ya eneo la kukodisha kabla ya kufanya ununuzi.
  • Mfano: Kutathmini kama mali itazalisha mapato ya kutosha kufidia gharama.
  1. Upangaji wa Kifedha: Amua ni mapato kiasi gani unaweza kutarajia kutoka kwa nyumba yako ya kukodisha baada ya kuhesabu gharama na nafasi.
  • Mfano: Kupanga bajeti yako kulingana na mapato ya kukodisha.
  1. Usimamizi wa Mali: Fuatilia utendaji wa kifedha wa majengo yako ya kukodisha baada ya muda.
  • Mfano: Kurekebisha bei za kukodisha au gharama kulingana na utendaji wa mapato.
  1. Uwekezaji wa Majengo: Linganisha majengo mbalimbali ili kupata fursa bora za uwekezaji.
  • Mfano: Kuchambua mali nyingi ili kuona ni ipi inatoa ROI bora zaidi.

Ufafanuzi wa Masharti Muhimu

  • Gharama ya Mali: Jumla ya kiasi kilichotumika kupata mali, ikijumuisha bei ya ununuzi, gharama za kufunga, na ukarabati au ukarabati wowote wa awali. ** Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi **: Jumla ya kiasi kilichopokelewa kutoka kwa wapangaji kwa kukodisha mali hiyo kila mwezi.
  • Gharama za Kila Mwezi: Gharama zote zinazohusiana na kumiliki na kusimamia mali, kama vile matengenezo, kodi ya mali, bima na ada za usimamizi.
  • Kiwango cha Nafasi: Asilimia ya muda ambao mali ya kukodisha inatarajiwa kuwa bila mtu, jambo ambalo huathiri mapato ya jumla yanayotokana.

Tumia kikokotoo kilicho hapo juu kuingiza thamani tofauti na uone jinsi mapato yako ya kukodisha na ROI inavyobadilika. Matokeo yatakusaidia kufanya maamuzi sahihi kulingana na data ya kifedha uliyo nayo.