Förklaring

Vad är passiv inkomst?

Passiv inkomst avser inkomster som härrör från en hyresfastighet, kommanditbolag eller annat företag där en person inte är aktivt involverad. Det är ett sätt att generera inkomster utan att behöva arbeta aktivt för det. Vanliga källor till passiv inkomst inkluderar utdelningar från aktier, räntor från sparkonton och hyresintäkter från fastigheter.

Hur beräknar man passiv inkomst?

Den passiva inkomsten kan beräknas med följande formel:

Bruttoinkomst:

§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§

där:

  • § \text{Gross Income} § — total inkomst före skatt
  • § \text{Initial Investment} § — summan pengar du först investerar
  • § \text{Annual Return} § — den förväntade årliga avkastningen på investeringen (uttryckt som en decimal)
  • § \text{Investment Period} § — antalet år pengarna investeras

Nettoinkomst:

§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§

där:

  • § \text{Net Income} § — total inkomst efter skatt
  • § \text{Tax Rate} § — den procentsats av skatt som tillämpas på bruttoinkomsten
  • § \text{Additional Income} § — alla andra inkomster du får (t.ex. hyresintäkter)

Exempel:

  1. Initial investering: 10 000 USD
  2. Förväntad årlig avkastning: 5 % (0,05)
  3. Investeringsperiod: 10 år
  4. Skattesats: 15 % (0,15)
  5. Ytterligare inkomst: 1 000 USD

Beräkna bruttoinkomst:

§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $

Calculating Net Income:

§§ \text{Nettoinkomst} = 6288,95 \ gånger (1 - 0,15) + 1 000 = 6288,95 \ gånger 0,85 + 1 000 = 5345,61 + 10 $

När ska man använda den passiva inkomstkalkylatorn?

  1. Investeringsplanering: Bestäm hur mycket passiv inkomst du kan förvänta dig av dina investeringar över tid.
  • Exempel: Planera för pension och uppskatta hur mycket inkomst dina investeringar kommer att generera.
  1. Fastighetsanalys: Utvärdera potentiella hyresintäkter från fastigheter.
  • Exempel: Bedöma lönsamheten för en hyresfastighet före köp.
  1. Finansiell prognos: Projektera framtida intäkter baserat på olika investeringsscenarier.
  • Exempel: Jämföra olika investeringsalternativ för att se vilka som ger bäst avkastning.
  1. Skatteplanering: Förstå hur skatter kommer att påverka din passiva inkomst.
  • Exempel: Beräkna nettoresultat efter skatt för att planera för utgifter.
  1. Budgetering: Inkludera passiv inkomst i din övergripande ekonomiska plan.
  • Exempel: Använda passiv inkomst för att komplettera din månadsbudget.

Praktiska exempel

  • Pensionssparande: En individ kan använda den här kalkylatorn för att uppskatta hur mycket passiv inkomst deras pensionssparande kommer att generera under åren.
  • Fastighetsinvestering: En fastighetsinvesterare kan använda kalkylatorn för att fastställa den potentiella inkomsten från en fastighet efter att ha redovisat skatter och ytterligare inkomster.
  • Börsinvesteringar: Investerare kan analysera hur mycket de kan tjäna på utdelningar och kapitalvinster under en viss period.

Definitioner av termer som används i räknaren

  • Initial investering: Mängden pengar du investerar i början.
  • Årlig avkastning: Den procentandel av vinsten du förväntar dig att tjäna på din investering varje år.
  • Investeringsperiod: Den varaktighet (i år) som du planerar att behålla din investering.
  • Skattesats: Den procentandel av din inkomst som kommer att betalas som skatt.
  • Ytterligare inkomst: Eventuella extrainkomster du får som inte är en del av din investeringsavkastning.

Använd kalkylatorn ovan för att mata in olika värden och se hur din passiva inkomst kan förändras baserat på dina investeringsval. Resultaten hjälper dig att fatta välgrundade beslut om din ekonomiska framtid.