Penjelasan
Apakah Pendapatan Pasif?
Pendapatan pasif merujuk kepada pendapatan yang diperoleh daripada harta sewa, perkongsian terhad atau perusahaan lain di mana seseorang tidak terlibat secara aktif. Ia adalah satu cara untuk menjana pendapatan tanpa perlu bekerja secara aktif. Sumber biasa pendapatan pasif termasuk dividen daripada saham, faedah daripada akaun simpanan dan pendapatan sewa daripada hartanah.
Bagaimana Mengira Pendapatan Pasif?
Pendapatan pasif boleh dikira menggunakan formula berikut:
Pendapatan Kasar:
§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§
di mana:
- § \text{Gross Income} § — jumlah pendapatan sebelum cukai
- § \text{Initial Investment} § — jumlah wang yang anda laburkan pada mulanya
- § \text{Annual Return} § — jangkaan pulangan pelaburan tahunan (dinyatakan sebagai perpuluhan)
- § \text{Investment Period} § — bilangan tahun wang itu dilaburkan
Pendapatan Bersih:
§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§
di mana:
- § \text{Net Income} § — jumlah pendapatan selepas cukai
- § \text{Tax Rate} § — peratusan cukai yang digunakan untuk pendapatan kasar
- § \text{Additional Income} § — sebarang pendapatan lain yang anda terima (cth., pendapatan sewa)
Contoh:
- Pelaburan Awal: $10,000
- Dijangka Pulangan Tahunan: 5% (0.05)
- Tempoh Pelaburan: 10 tahun
- Kadar Cukai: 15% (0.15)
- Pendapatan Tambahan: $1,000
Mengira Pendapatan Kasar:
§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $
Calculating Net Income:
§§ \teks{Pendapatan Bersih} = 6288.95 \kali (1 - 0.15) + 1000 = 6288.95 \kali 0.85 + 1000 = 5345.601 = 1000.000 = 5345.601 = 100.000 $
Bila Perlu Menggunakan Kalkulator Pendapatan Pasif?
- Perancangan Pelaburan: Tentukan berapa banyak pendapatan pasif yang anda boleh jangkakan daripada pelaburan anda dari semasa ke semasa.
- Contoh: Merancang untuk persaraan dan menganggarkan berapa banyak pendapatan yang akan dijana oleh pelaburan anda.
- Analisis Hartanah: Nilai potensi pendapatan sewa daripada hartanah.
- Contoh: Menilai keuntungan harta sewa sebelum pembelian.
- Ramalan Kewangan: Unjurkan pendapatan masa hadapan berdasarkan senario pelaburan yang berbeza.
- Contoh: Membandingkan pelbagai pilihan pelaburan untuk melihat yang menghasilkan pulangan terbaik.
- Perancangan Cukai: Fahami cara cukai akan mempengaruhi pendapatan pasif anda.
- Contoh: Mengira pendapatan bersih selepas cukai untuk merancang perbelanjaan.
- Belanjawan: Masukkan pendapatan pasif ke dalam rancangan kewangan keseluruhan anda.
- Contoh: Menggunakan pendapatan pasif untuk menambah belanjawan bulanan anda.
Contoh Praktikal
- Simpanan Persaraan: Seseorang individu mungkin menggunakan kalkulator ini untuk menganggarkan jumlah pendapatan pasif yang akan dijana oleh simpanan persaraan mereka selama ini.
- Pelaburan Hartanah: Pelabur hartanah boleh menggunakan kalkulator untuk menentukan potensi pendapatan daripada hartanah selepas mengambil kira cukai dan pendapatan tambahan.
- Pelaburan Pasaran Saham: Pelabur boleh menganalisis jumlah yang mereka boleh peroleh daripada dividen dan keuntungan modal dalam tempoh tertentu.
Definisi Istilah yang Digunakan dalam Kalkulator
- Pelaburan Awal: Jumlah wang yang anda laburkan pada permulaan.
- Pulangan Tahunan: Peratusan keuntungan yang anda jangkakan untuk peroleh daripada pelaburan anda setiap tahun.
- Tempoh Pelaburan: Tempoh (dalam tahun) yang anda merancang untuk menyimpan pelaburan anda.
- Kadar Cukai: Peratusan pendapatan anda yang akan dibayar sebagai cukai.
- Pendapatan Tambahan: Sebarang pendapatan tambahan yang anda terima yang bukan sebahagian daripada pulangan pelaburan anda.
Gunakan kalkulator di atas untuk memasukkan nilai yang berbeza dan lihat bagaimana pendapatan pasif anda boleh berubah berdasarkan pilihan pelaburan anda. Hasilnya akan membantu anda membuat keputusan termaklum tentang masa depan kewangan anda.