Тайлбар

Үлдэгдэл арга гэж юу вэ?

Үлдэгдэл арга нь хөрөнгө оруулалтын анхны болон эцсийн үнэ цэнэ, хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ, хүлээгдэж буй өгөөж, хугацааны тоо зэрэг янз бүрийн хүчин зүйлийг тооцсоны дараа хөрөнгө оруулалтын үлдэгдэл үнэ цэнийг тодорхойлоход хэрэглэгддэг санхүүгийн тооцоолол юм. Энэ арга нь ялангуяа хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, санхүүгийн таамаглалд тустай.

Үлдэгдэл үнийг хэрхэн тооцох вэ?

Үлдэгдэл утгыг дараах томъёогоор тооцоолж болно.

Үлдэгдэл утгыг (RV) дараах байдлаар өгсөн:

§§ RV = \frac{(FV - IV)}{(1 + r)^n} + (ER \times IV) §§

хаана:

  • § RV § — Үлдэгдэл үнэ цэнэ
  • § FV § — Эцсийн үнэ цэнэ
  • § IV § — Анхны утга
  • § r § — Хөнгөлөлтийн хувь (аравтын бутархай)
  • § n § — Үеийн тоо
  • § ER § — Хүлээгдэж буй өгөөж (аравтын бутархай)

Энэ томъёо нь мөнгөний цаг хугацааны үнэ цэнэ болон хүлээгдэж буй өгөөжийг харгалзан үзсэний дараа хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнийг үнэлэх боломжийг олгодог.

Тооцооллын жишээ:

  1. Анхны үнэ (IV): 1000 доллар
  2. Эцсийн үнэ цэнэ (FV): 1200 доллар
  3. Үеийн тоо (n): 5
  4. Хөнгөлөлтийн хувь (r): 10% (0.10)
  5. Хүлээгдэж буй өгөөж (ER): 8% (0.08)

Томъёог ашиглан:

§§ RV = \frac{(1200 - 1000)}{(1 + 0.10)^5} + (0.08 \times 1000) §§

Үүнийг тооцоолох нь:

§§ RV = \frac{200}{1.61051} + 80 = 124.18 + 80 = 204.18 §§

Ийнхүү хөрөнгө оруулалтын үлдэгдэл үнэ ойролцоогоор 204.18 ам.доллар байна.

Үлдэгдэл аргыг тооцоолох тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ: Хүлээгдэж буй өгөөж болон хөнгөлөлтийн хувь дээр үндэслэн хөрөнгө оруулалтын ирээдүйн боломжит үнэ цэнийг үнэлнэ.
  • Жишээ нь: Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үнэлэх.
  1. Санхүүгийн таамаглал: Ирээдүйн мөнгөн урсгалыг төлөвлөх, хөрөнгийн үлдэгдэл үнийг тодорхойлох.
  • Жишээ нь: Тодорхой хугацааны дараа бизнесийн үнэ цэнийг тооцоолох.
  1. Хөрөнгийн үнэлгээ: Элэгдэл хорогдол болон хүлээгдэж буй өгөөжийг тооцсоны дараа хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлно.
  • Жишээ нь: Машин, тоног төхөөрөмжийг ашиглалтын хугацаанд нь үнэлэх.
  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ: Хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнийг тооцно.
  • Жишээ нь: Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг шинжлэх.
  1. Бизнес төлөвлөлт: Хөрөнгө оруулалт, санхүүгийн стратегийн талаар үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
  • Жишээ нь: Шинэ төсөл эсвэл өргөтгөлийн техник эдийн засгийн үндэслэлийг үнэлэх.

Практик жишээнүүд

  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт: Хөрөнгө оруулагч нь энэ тооцоолуурыг ашиглан тодорхой хэдэн жилийн дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ цэнийг тодорхойлж, худалдан авах, худалдах талаар зөв шийдвэр гаргахад тусална.
  • Бизнесийн үнэлгээ: Бизнес эрхлэгч тооцоолуур ашиглан тооцоолсон орлого болон зах зээлийн нөхцөл байдалд үндэслэн компанийнхаа ирээдүйн үнэ цэнийг үнэлэх боломжтой.
  • Хувийн санхүү: Хувь хүмүүс ирээдүйн боломжит үнэ цэнийг ойлгохын тулд хөрөнгө оруулалтын багцаа үнэлж, шаардлагатай бол тохируулга хийх боломжтой.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Анхны үнэ цэнэ (IV): Хөрөнгө оруулалт эсвэл хөрөнгийн аливаа өөрчлөлт, өсөлтөөс өмнөх анхны үнэ.
  • Эцсийн үнэ цэнэ (FV): Заасан хугацааны эцэст хөрөнгө оруулалт эсвэл хөрөнгийн үнэ цэнэ.
  • Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ (r): Мөнгөний цаг хугацааны үнэ цэнийг тусгасан ирээдүйн мөнгөн гүйлгээг өнөөгийн үнэ цэнэд нь бууруулахад ашигладаг хүү.
  • Хүлээгдэж буй өгөөж (ER): Хөрөнгө оруулалтын хүлээгдэж буй өгөөжийг анхны үнийн дүнгийн хувиар илэрхийлнэ.
  • Үеийн тоо (n): Хөрөнгө оруулалтыг үнэлэх нийт хугацааны интервалын тоо (жил, сар гэх мэт).

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, үлдэгдэл утгын динамик өөрчлөлтийг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.