Enter the initial investment value in currency.
History:

Тайлбар

Төслийн санхүүжилт гэж юу вэ?

Төслийн санхүүжилт гэдэг нь төслийн мөнгөн гүйлгээг тухайн төслийг санхүүжүүлэхэд үүссэн өрийг төлөхөд зарцуулдаг санхүүжилтийн арга юм. Энэ аргыг томоохон дэд бүтцийн төслүүд, үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээн байгуулалт, эрчим хүчний төслүүдэд ихэвчлэн ашигладаг. Төслийн санхүүжилтийн гол бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд анхны хөрөнгө оруулалт, хүлээгдэж буй өгөөж, зээлийн хүү, үйл ажиллагааны зардал, татвар орно.

Төслийн санхүүжилтийн тооцоолуурыг хэрхэн ашиглах вэ?

Төслийн санхүүжилтийн тооцоолуур нь төслийн санхүүгийн гүйцэтгэлийг үнэлэхийн тулд янз бүрийн параметрүүдийг оруулах боломжийг олгодог. Санхүүгийн гол хэмжүүрүүдийг хэрхэн тодорхойлохыг эндээс үзнэ үү.

  1. Анхны хөрөнгө оруулалт: Төслийн эхэнд оруулсан нийт хөрөнгийн хэмжээ.
  2. Төслийн үргэлжлэх хугацаа: Төсөл хэрэгжсэнээр мөнгөн гүйлгээ үүсгэх хугацаа (жилээр).
  3. Хүлээгдэж буй өгөөж: Хөрөнгө оруулалтын хүлээгдэж буй өгөөжийг хувиар илэрхийлнэ.
  4. Зээлийн хүү: Төслийг санхүүжүүлэхээр авсан аливаа зээлд хамаарах хүү.
  5. Зээлийн хэмжээ: Төсөлд авсан зээлийн нийт дүн.
  6. Үйл ажиллагааны зардал: Төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах байнгын зардал.
  7. Татвар: Төслийн орлогод ногдуулах татварын хувь хэмжээ.
  8. Хөнгөлөлтийн хувь: Ирээдүйн мөнгөн гүйлгээг өнөөгийн үнэ цэнээр нь бууруулахад ашигладаг хувь хэмжээ.
  9. Мөнгөн гүйлгээ: Төслөөс үүсэх хүлээгдэж буй мөнгөн орлого.

Түлхүүр томьёо

Цэвэр мөнгөн гүйлгээ: Үүнийг дараах байдлаар тооцно.

§§ \text{Net Cash Flow} = \text{Cash Flows} - \text{Operating Expenses} - \left( \text{Initial Investment} \times \frac{\text{Taxes}}{100} \right) §§

хаана:

  • § \text{Net Cash Flow} § — зардал, татварын дараа үлдсэн мөнгөн гүйлгээ
  • § \text{Cash Flows} § — төслийн нийт мөнгөн орлого
  • § \text{Operating Expenses} § — төслийг ажиллуулах нийт зардал
  • § \text{Initial Investment} § — төсөлд оруулсан нийт хөрөнгө оруулалт
  • § \text{Taxes} § — төслийн орлогод ногдуулсан татварын хувь хэмжээ

Нийт өгөөж: Үүнийг дараах байдлаар тооцно.

§§ \text{Total Return} = \text{Initial Investment} \times \left( \frac{\text{Expected Return}}{100} \right) \times \text{Project Duration} §§

хаана:

  • § \text{Total Return} § — хөрөнгө оруулалтаас хүлээгдэж буй нийт өгөөж
  • § \text{Expected Return} § — хүлээгдэж буй өгөөжийн хувь
  • § \text{Project Duration} § — төсөл хэрэгжих жилийн тоо

Зээлийн нийт зардал: Үүнийг дараах байдлаар тооцно.

§§ \text{Total Loan Cost} = \text{Loan Amount} \times \left( 1 + \frac{\text{Loan Interest Rate}}{100} \right) §§

хаана:

  • § \text{Total Loan Cost} § — зээлийн эргэн төлөгдөх нийт дүн
  • § \text{Loan Amount} § — зээлийн үндсэн дүн
  • § \text{Loan Interest Rate} § — зээлийн хүү

Төслийн санхүүжилтийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах: Төсөл хөрөнгө оруулахаасаа өмнө санхүүгийн хувьд ашигтай эсэхийг үнэлнэ.
  • Жишээ нь: Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн шинэ төслийн үнэлгээ.
  1. Зээлийн үнэлгээ: Төслийг зээлээр санхүүжүүлэх нийт зардлыг тодорхойлно.
  • Жишээ нь: Барилгын зээлийн эргэн төлөлтийн хэмжээг тооцоолох.
  1. Мөнгөн гүйлгээний удирдлага: Тогтвортой байдлыг хангахын тулд төслийн мөнгөн гүйлгээний динамикийг ойлгох.
  • Жишээ нь: Шинээр бизнес эрхлэхэд бэлэн мөнгөний орлого, гарах урсгалыг хянах.
  1. Санхүүгийн тайлан: Төлөвлөсөн өгөөж, зардалд үндэслэн оролцогч талуудад санхүүгийн тайлан гаргах.
  • Жишээ нь: Хөрөнгө оруулагчид эсвэл ТУЗ-ийн гишүүдэд санхүүгийн таамаглалыг танилцуулах.
  1. Эрсдэлийн шинжилгээ: Оролтын параметрүүдийг тохируулах замаар төсөлтэй холбоотой санхүүгийн эрсдэлд дүн шинжилгээ хийнэ.
  • Жишээ: Зээлийн хүүгийн өөрчлөлт нь төслийн нийт зардалд хэрхэн нөлөөлж байгааг үнэлэх.

Практик жишээнүүд

  • Дэд бүтцийн төслүүд: Хот энэ тооцоолуурыг анхны зардал, хүлээгдэж буй төлбөрийн орлого, засвар үйлчилгээний зардлыг харгалзан шинэ гүүр барих санхүүгийн боломжийн үнэлгээг гаргахад ашиглаж болно.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжил: Хөгжүүлэгч нь хүлээгдэж буй борлуулалтын үнэ болон ашиглалтын зардлыг оруулснаар шинэ орон сууцны төслийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг үнэлэх боломжтой.
  • Эрчим хүчний төслүүд: Эрчим хүчний компани суурилуулалтын зардал, хүлээгдэж буй эрчим хүчний борлуулалт, санхүүжилтийн сонголтуудад дүн шинжилгээ хийх замаар нарны фермийн амьдрах чадварыг тодорхойлохын тулд тооцоолуур ашиглаж болно.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Анхны хөрөнгө оруулалт: Төсөл эхлүүлэхэд шаардагдах урьдчилсан хөрөнгө.
  • Хүлээгдэж буй өгөөж: Анхны хөрөнгө оруулалтын хувиар илэрхийлсэн хөрөнгө оруулалтаас хүлээгдэж буй ашиг.
  • Зээлийн хүү: Зээлд ногдуулах хувь, энэ нь нийт эргэн төлөлтийн хэмжээнд нөлөөлнө.
  • Үйл ажиллагааны зардал: Төслийн ашиглалтын явцад гарсан зардалд анхны хөрөнгийн зардлыг оруулаагүй болно.
  • Мөнгөн гүйлгээ: Төсөлд болон төсөлд шилжүүлсэн мөнгөн хөрөнгийн цэвэр дүн.

Дээрх тооны машиныг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, санхүүгийн хэмжүүрүүд динамикаар өөрчлөгдөж байгааг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.