Тайлбар

Түрээс, худалдан авах тооцоолуур гэж юу вэ?

Түрээсийн эсрэг худалдан авах тооцоолуур нь хувь хүмүүс болон бизнесүүдэд тээврийн хэрэгсэл гэх мэт хөрөнгийг түрээслэх, худалдан авах эсэх талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад нь туслах зорилготой санхүүгийн хэрэгсэл юм. Санхүүгийн янз бүрийн параметрүүдийг оруулснаар хэрэглэгчид хоёр сонголттой холбоотой нийт зардлыг харьцуулж, аль нь илүү ашигтай болохыг тодорхойлох боломжтой.

Гол нэр томъёог тодорхойлсон

  • Худалдан авах үнэ: Хэрэв шууд худалдан авсан бол хөрөнгийн нийт өртөг.
  • Урьдчилгаа: Хөрөнгийг худалдан авахдаа урьдчилж төлсөн анхны дүн бөгөөд нийт зээлийн хэмжээг бууруулна.
  • Хүүгийн түвшин: Зээлийн мөнгөн дүнгийн жилийн хүүгээр илэрхийлсэн хувь.
  • Зээлийн хугацаа: Зээлийн эргэн төлөгдөх хугацаа бөгөөд ихэвчлэн жилээр хэмжигддэг.
  • Түрээсийн сарын төлбөр: Хөрөнгийг түрээслэхэд сар бүр төлдөг дүн.
  • Татварын хөнгөлөлт: Хөрөнгийг түрээслэх эсвэл эзэмшихээс хүлээн авсан аливаа татварын хөнгөлөлт нь нийт зардлыг бууруулах боломжтой.
  • Засвар үйлчилгээ, засварын зардал: Хөрөнгийг сайн нөхцөлд байлгахтай холбоотой байнгын зардал.
  • Хүлээж буй борлуулалтын үнэ: Өмчлөлийн хугацааны эцэст хөрөнгийн дахин борлуулах таамагласан үнэ.

Түрээсийг хэрхэн ашиглах, худалдан авах тооцоолуур

  1. Худалдан авах үнийг оруулна уу: Худалдан авах гэж буй хөрөнгийн нийт өртгийг оруулна уу.
  2. Урьдчилгаа төлбөрөө оруулна уу: Урьдчилгаа хэдэн төгрөг төлөхөө зааж өгнө үү.
  3. Зээлийн хүүг тогтоох: Зээлийн жилийн хүүг оруулна.
  4. Зээлийн хугацааг тодорхойлох: Зээлийг хэдэн жилээр төлөхөө заана.
  5. Түрээсийн сарын төлбөрийг оруулна уу: Хэрэв та хөрөнгөө түрээслэхээр сонгосон бол сар бүр төлөх дүнгээ оруулна уу.
  6. Татварын хөнгөлөлтийг зааж өгөх: Хүлээн авах гэж буй татварын хөнгөлөлтийг оруулна.
  7. Засвар үйлчилгээний зардлыг оруулна уу: Жилийн засвар үйлчилгээ, засварын зардлын тооцоог гаргаж өгнө.
  8. Хүлээгдэж буй борлуулалтын үнийг оруулна уу: Зээлийн хугацааны эцэст хэр их хөрөнгө зарна гэж тооцоолж байгаагаа тооцоол.

Тооцооллын үйл явц

Тооцоологч дараахь зүйлийг тооцоолно.

  • Худалдан авалтын нийт зардал: Үүнд бүх сарын төлбөр, засвар үйлчилгээний зардал, урьдчилгаа төлбөр, татварын хөнгөлөлтийг хасч тооцно.

Худалдан авах нийт зардлын томъёо нь: $$ \text{Худалдан авах нийт зардал} = \left( \text{Сарын төлбөр} \times \text{Төлбөрийн тоо} \баруун) + \text{Засвар үйлчилгээний зардал} - \text{Татварын хасалт} + \text{Урьдчилгаа төлбөр } $$

  • Түрээсийн нийт зардал: Энэ нь сарын түрээсийн төлбөрийг төлбөрийн тоогоор үржүүлж, татварын хөнгөлөлтийг хасч тооцно.

Түрээсийн нийт зардлын томъёо нь: $$ \text{Түрээсийн нийт зардал} = \left( \text{Сарын түрээсийн төлбөр} \times \text{Төлбөрийн тоо} \баруун) - \text{Татварын хасалт} $$

  • Худалдан авалтын цэвэр зардал: Энэ нь тухайн хөрөнгийн хүлээгдэж буй борлуулалтын үнийг хассан худалдан авалтын нийт зардал юм.

Худалдан авалтын цэвэр зардлын томъёо нь: $$ \text{Худалдан авалтын цэвэр зардал} = \text{Худалдан авалтын нийт зардал} - \text{Хүлээж буй борлуулалтын үнэ} $$

Жишээ хувилбар

  • Худалдан авах үнэ: 30,000 доллар
  • Урьдчилгаа: 5000 доллар
  • Хүү: 5%
  • Зээлийн хугацаа: 5 жил
  • Түрээсийн сарын төлбөр: 600 доллар
  • Татварын хөнгөлөлт: 1000 доллар
  • Засвар үйлчилгээний зардал: 1200 доллар
  • Хямдралын хүлээгдэж буй үнэ: 25,000 доллар

Тооцоологч ашиглан та эдгээр утгыг оруулж, худалдан авах, түрээслэхтэй холбоотой нийт зардлыг харах боломжтой. Энэ нь таны санхүүгийн нөхцөл байдалд тулгуурлан илүү мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.

Хэзээ түрээслэх ба худалдаж авах тооцоолуур ашиглах вэ?

  1. Тээврийн хэрэгсэл худалдан авах шийдвэр: Машин түрээслэх эсвэл худалдаж авах нь санхүүгийн байдалдаа тулгуурлан илүү хэмнэлттэй эсэхийг тодорхойл.
  2. Бизнесийн хөрөнгийн менежмент: Бизнесийнхээ тоног төхөөрөмж, машин механизм худалдаж авахтай харьцуулахад түрээсийн зардлыг үнэл.
  3. Санхүүгийн төлөвлөлт: Урт хугацааны санхүүгийн амлалтууд болон тэдгээрийн төсөвт үзүүлэх нөлөөллийг үнэл.
  4. Татварын төлөвлөлт: Татварын хасалт нь түрээсийн болон худалдан авалтын нийт зардалд хэрхэн нөлөөлж болохыг ойлгох.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулаад нийт зардал динамикаар өөрчлөгдөхийг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.