Тайлбар

Түрээсийн өр төлбөр гэж юу вэ?

Түрээсийн өр төлбөр гэдэг нь түрээслэгчийн түрээсийн хугацаанд түрээсийн төлбөр төлөх үүргийг хэлнэ. Энэ нь компани түрээсийн гэрээний дагуу төлөх ёстой ирээдүйн түрээсийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнийг илэрхийлдэг. Түрээсийн өр төлбөрийг ойлгох нь санхүүгийн тайлан, дүн шинжилгээ хийхэд нэн чухал бөгөөд энэ нь компанийн баланс болон мөнгөн урсгалд нөлөөлдөг.

Түрээсийн өр төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?

Түрээсийн нийт өр төлбөрийг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Түрээсийн нийт өр төлбөр (T)-ийг дараахь байдлаар өгсөн болно.

§§ T = \left( P \times \frac{1 - (1 + r)^{-n}}{r} \right) + C §§

хаана:

  • § T § — түрээсийн нийт өр төлбөр
  • § P § — лизингийн төлбөрийн хэмжээ
  • § r § — хугацааны хүү
  • § n § — түрээсийн төлбөрийн нийт тоо
  • § C § — хөрөнгийн анхны өртөг

Энэхүү томьёо нь ирээдүйн түрээсийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнийг анхны хөрөнгийн өртөгтэй нэгтгэж, нийт өр төлбөрийн талаар иж бүрэн ойлголтыг өгдөг.

Жишээ:

Танд түрээсийн дараах дэлгэрэнгүй мэдээлэл байна гэж бодъё.

  • Анхны хөрөнгийн өртөг (C): 10,000 доллар
  • Түрээсийн хугацаа (n): 5 жил
  • Зээлийн хүү (r): 5% (0.05)
  • Түрээсийн төлбөр (P): жилд 2000 доллар

Томъёог ашиглан:

  1. Түрээсийн төлбөрийн өнөөгийн үнэ цэнийг тооцоол.
  • § T = \left( 2000 \times \frac{1 - (1 + 0.05)^{-5}}{0.05} \right) + 10000 §
  • § T = \left( 2000 \times 4.3295 \right) + 10000 §
  • § T = 8659 + 10000 = 18,659 доллар

Тиймээс түрээсийн нийт өр төлбөр 18,659 доллар болно.

Түрээсийн өр төлбөрийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Санхүүгийн тайлан: Компаниуд энэ тооцоолуурыг ашиглан санхүүгийн тайлангаа үнэн зөв гаргахын тулд түрээсийн өр төлбөрөө тодорхойлох боломжтой.
  • Жишээ нь: Жил бүрийн аудит эсвэл санхүүгийн тодруулгад бэлтгэх.
  1. Төсөв боловсруулах: Ирээдүйн мөнгөн гүйлгээг төлөвлөх, түрээсийн үүрэг санхүүгийн ерөнхий байдалд үзүүлэх нөлөөг ойлгоход тусалдаг.
  • Жишээ нь: Шинэ түрээсийн боломжийн байдлыг үнэлэх.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ: Хөрөнгө оруулагчид түрээсийн өр төлбөрт дүн шинжилгээ хийснээр компанийн санхүүгийн эрүүл мэндийг үнэлэх боломжтой.
  • Жишээ нь: Нэг салбарын компаниудыг түрээсийн үүргээр нь харьцуулах.
  1. Түрээсийн хэлэлцээр: Боломжит өр төлбөрийг ойлгох нь түрээсийн нөхцөлийг сайжруулахад тусална.
  • Жишээ нь: Түрээсийн саналыг хүлээн авах эсвэл эсэргүүцэх эсэхээ шийдэх.
  1. Зохицуулалт: Түрээсийн өр төлбөртэй холбоотой нягтлан бодох бүртгэлийн стандартын хэрэгжилтийг хангана.
  • Жишээ нь: СТОУС 16 эсвэл ASC 842 дүрэм журмыг дагаж мөрдөх.

Практик жишээ

  • Корпорацийн санхүү: Корпораци нь оффисын талбай болон тоног төхөөрөмжийн түрээсийн нийт өр төлбөрийг тооцохдоо энэхүү тооцоолуурыг ашиглаж болно.
  • Үл хөдлөх хөрөнгө: Үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүд хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахын тулд өөрсдийн удирдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн өр төлбөрийг үнэлж болно.
  • Хувийн санхүү: Хувь хүн машин, тоног төхөөрөмжийн лизингийн нийт зардлыг тооцоолохын тулд тооцоолуур ашиглах боломжтой.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Анхны хөрөнгийн өртөг (C): Түрээслүүлж буй хөрөнгийн урьдчилсан өртөг.
  • Түрээсийн хугацаа (n): Ихэвчлэн жилээр хэмжигддэг түрээсийн гэрээний хугацаа.
  • Хүүгийн түвшин (r): Аравтын бутархайгаар илэрхийлэгдсэн түрээсийн төлбөрт ногдуулах хувь.
  • Түрээсийн төлбөр (P): Хөрөнгийг ашигласны төлөө түрээслүүлэгчид тогтмол төлдөг төлбөр.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт түрээсийн өр төлбөрийн динамик өөрчлөлтийг харна уу. Үр дүн нь санхүүгийн үүрэг хариуцлагаа үндэслэн шийдвэр гаргахад тань тусална.