Тайлбар

Гэрийн засварын төсвөө хэрхэн тооцох вэ?

Орон сууцны засварын нийт зардлыг тодорхойлохын тулд та дараах томъёог ашиглаж болно.

Засварын нийт зардал (TRC):

§§ TRC = Material Cost + Labor Cost + Additional Costs §§

хаана:

  • § TRC § — засварын нийт зардал
  • § Material Cost § — засварын ажилд шаардагдах материалын зардал
  • § Labor Cost § — засварын ажилд мэргэжлийн хүмүүсийг хөлслөх зардал
  • § Additional Costs § — засвартай холбоотой бусад зардал (зөвшөөрөл, хяналт шалгалт гэх мэт)

Жишээ нь:

  • Материалын зардал: 5000 доллар
  • Хөдөлмөрийн зардал: 3000 доллар
  • Нэмэлт зардал: 1000 доллар

Засварын нийт зардал:

§§ TRC = 5000 + 3000 + 1000 = 9000 §§

Гэрийн засварын төсвийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Засварын ажлыг төлөвлөх: Засварын ажлыг эхлүүлэхийн өмнө энэхүү тооцоолуурыг ашиглан төсвөө тооцоолж, хангалттай хөрөнгө байгаа эсэхийг шалгаарай.
  • Жишээ нь: Гал тогоо эсвэл угаалгын өрөөгөө засахаар төлөвлөж байна.
  1. Үнийн үнийг харьцуулах: Хэрэв та гүйцэтгэгчээс олон үнийн санал авсан бол тооцоолуур ашиглан нийт зардлыг үр дүнтэй харьцуулж болно.
  • Жишээ нь: Гэрийн нэмэлт ажилд янз бүрийн гэрээлэгчдийг үнэлэх.
  1. Зардлыг хянах: Засварын ажлын явцад төсөвтөө багтаан үлдэхийн тулд зардлаа хянаж байгаарай.
  • Жишээ нь: Материал худалдаж авах, хөдөлмөрийн хөлс төлөх үед гарах зардлыг хянах.
  1. Төлөвлөгөөг тохируулах: Хэрэв таны засварын зардал таны төсвөөс давсан бол тооцоолуур ашиглан зардлаа бууруулах боломжтой газруудыг тодорхойл.
  • Жишээ нь: Хямд үнэтэй материал ашиглах эсвэл төслийн хамрах хүрээг багасгах шийдвэр гаргах.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Тооцоологч ашиглан санхүүгээ төлөвлөж, засварын төслийн талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална уу.
  • Жишээ нь: Зээл авах уу, эсвэл хадгаламжаа засварын ажилд ашиглах уу гэдгийг үнэлэх.

Практик жишээнүүд

  • Байшингийн эзэд: Гэрийн эзэн зочны өрөөгөө шинэ шал, будаг, тавилга зэрэг засварын зардлыг тооцоолохдоо энэхүү тооцоолуурыг ашиглаж болно.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид: Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаасаа өмнө тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг засварлахад гарах зардлыг тооцоолохын тулд тооцоолуур ашиглаж болно.
  • Гүйцэтгэгчид: Мэргэжлийн хүмүүс тооцоолуур ашиглан засварын төслийн үнэн зөв тооцоог үйлчлүүлэгчдэд өгөх боломжтой.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Материалын зардал: Засварын ажилд шаардагдах мод, хавтан, будаг, бэхэлгээ зэрэг бүх материалын нийт зардал.
  • Хөдөлмөрийн зардал: Засварын ажлыг гүйцэтгэхийн тулд ажилчин эсвэл гүйцэтгэгч ажилд авахтай холбоотой нийт зардал.
  • Нэмэлт зардал: Засварын явцад гарч болох зөвшөөрөл, хяналт шалгалт, гэнэтийн засвар зэрэг бусад зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөрийн утгыг оруулж, засварын нийт зардлыг динамикаар харна уу. Үр дүн нь төсөв болон засварын зорилгодоо тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.