Тайлбар
Идэвхгүй орлого гэж юу вэ?
Идэвхгүй орлого гэдэг нь түрээсийн эд хөрөнгө, хязгаарлагдмал нөхөрлөл эсвэл тухайн хүн идэвхтэй оролцдоггүй бусад аж ахуйн нэгжээс олсон орлогыг хэлнэ. Энэ бол идэвхтэй ажиллахгүйгээр орлого олох арга юм. Идэвхгүй орлогын нийтлэг эх үүсвэрт хувьцааны ногдол ашиг, хадгаламжийн дансны хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлого орно.
Идэвхгүй орлогыг хэрхэн тооцох вэ?
Идэвхгүй орлогыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.
Нийт орлого:
§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§
хаана:
- § \text{Gross Income} § — татварын өмнөх нийт орлого
- § \text{Initial Investment} § — таны анх оруулсан мөнгөний хэмжээ
- § \text{Annual Return} § — хөрөнгө оруулалтын жилийн хүлээгдэж буй өгөөж (аравтын бутархайгаар илэрхийлсэн)
- § \text{Investment Period} § — мөнгө оруулсан жилийн тоо
Цэвэр орлого:
§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§
хаана:
- § \text{Net Income} § — татварын дараах нийт орлого
- § \text{Tax Rate} § — нийт орлогод ногдуулсан татварын хувь
- § \text{Additional Income} § — таны авах бусад орлого (жишээ нь, түрээсийн орлого)
Жишээ:
- Анхны хөрөнгө оруулалт: 10,000 доллар
- Хүлээгдэж буй жилийн өгөөж: 5% (0.05)
- Хөрөнгө оруулалтын хугацаа: 10 жил
- Татварын хувь хэмжээ: 15% (0.15)
- Нэмэлт орлого: 1000 доллар
Нийт орлогыг тооцоолох:
§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $
Calculating Net Income:
§§ \text{Цэвэр орлого} = 6288,95 \ дахин (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \ дахин 0,85 + 1000 = +5345,1601$ = +5345,160.5 доллар.
Идэвхгүй орлогын тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?
- Хөрөнгө оруулалтын төлөвлөлт: Хөрөнгө оруулалтаасаа хэр их идэвхгүй орлого хүлээж болохыг тодорхойл.
- Жишээ нь: Тэтгэвэрт гарахаар төлөвлөж, таны хөрөнгө оруулалт хэр их орлого олохыг тооцоолох.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн шинжилгээ: Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн орлогыг үнэлнэ.
- Жишээ нь: Худалдан авахаасаа өмнө түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн ашигт ажиллагааг үнэлэх.
- Санхүүгийн таамаглал: Хөрөнгө оруулалтын янз бүрийн хувилбарт үндэслэн ирээдүйн орлогыг төлөвлөх.
- Жишээ нь: Хөрөнгө оруулалтын янз бүрийн хувилбаруудыг харьцуулж аль нь хамгийн сайн өгөөжийг өгөхийг харах.
- Татварын төлөвлөлт: Татвар таны идэвхгүй орлогод хэрхэн нөлөөлөхийг ойлгоорой.
- Жишээ нь: Зардлаа төлөвлөхийн тулд татварын дараах цэвэр орлогыг тооцох.
- Төсөв боловсруулах: Идэвхгүй орлогыг санхүүгийн ерөнхий төлөвлөгөөндөө тусга.
- Жишээ нь: Сарын төсвөө нэмэгдүүлэхийн тулд идэвхгүй орлогыг ашиглах.
Практик жишээнүүд
- Тэтгэврийн хуримтлал: Хувь хүн энэ тооцоолуурыг ашиглан хэдэн жилийн турш тэтгэврийн хуримтлал нь идэвхгүй орлого олохыг тооцоолж болно.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт: Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч татвар болон нэмэлт орлогыг тооцсоны дараа үл хөдлөх хөрөнгөөс олох боломжит орлогыг тооцоолох машин ашиглаж болно.
- Хөрөнгийн зах зээлийн хөрөнгө оруулалт: Хөрөнгө оруулагчид тодорхой хугацаанд ногдол ашиг болон хөрөнгийн ашиг орлогоос хэр их ашиг олох боломжтойг шинжилж болно.
Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт
- Анхны хөрөнгө оруулалт: Таны эхэнд оруулсан мөнгөний хэмжээ.
- Жилийн өгөөж: Таны хөрөнгө оруулалтаас жил бүр олох ашгийн хувь.
- Хөрөнгө оруулалтын хугацаа: Таны хөрөнгө оруулалтаа хадгалахаар төлөвлөж буй хугацаа (жилээр).
- Татварын хувь хэмжээ: Таны орлогын албан татварт төлөх хувь.
- Нэмэлт орлого: Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн нэг хэсэг биш таны авсан аливаа нэмэлт орлого.
Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, хөрөнгө оруулалтын сонголтоос хамааран идэвхгүй орлого хэрхэн өөрчлөгдөхийг хараарай. Үр дүн нь санхүүгийн ирээдүйнхээ талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.