Enter the total cost value in your selected currency.
Enter the total area in square feet.
History:

Тайлбар

Нэг метр квадратын өртөг хэд вэ?

Нэг хавтгай дөрвөлжин метр талбайн өртөг нь үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын салбарт үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл төслийн өртөгийг түүний хэмжээтэй харьцуулан үнэлэхэд ашигладаг нийтлэг хэмжигдэхүүн юм. Энэ нь өөр өөр хэмжээтэй, өртөгтэй үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл төслүүдийг харьцуулах шууд арга замыг бий болгож, үнэ цэнийг үнэлэх, үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад хялбар болгодог.

Нэг метр квадратын өртгийг хэрхэн тооцох вэ?

Нэг квадрат метр талбайн зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Фут квадратын зардал (C):

§§ C = \frac{T}{A} §§

хаана:

  • § C § — нэг метр квадратын зардал
  • § T § — үл хөдлөх хөрөнгө, төслийн нийт өртөг
  • § A § — нийт талбайн квадрат фут

Энэхүү томьёо нь квадрат метр талбай бүрт хэр их мөнгө төлж байгааг тодорхойлох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь янз бүрийн өмч хөрөнгийг харьцуулах эсвэл засварын зардлыг тооцоолоход тустай байж болно.

Жишээ нь:

Нийт зардал (§ T §): $200,000

Нийт талбай (§ A §): 2,500 кв фут

Нэг квадрат фут зардал:

§§ C = \frac{200000}{2500} = 80 \text{ USD/sq ft} §§

Нэг футын өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ: Янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгийн өртгийг харьцуулан аль нь илүү сайн үнэ цэнийг санал болгож байгааг тодорхойлох.
  • Жишээ нь: Нэг хороололд өөр өөр үнэ, хэмжээтэй хоёр байшинг үнэлэх.
  1. Засварын ажлын төсөв зохиох: Ажиллаж буй талбай дээр тулгуурлан засварын болон сайжруулалтын зардлыг тооцно.
  • Жишээ нь: Шинэ байшинд шал суурилуулах зардлыг тооцоолох.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ: Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг үнэлэх.
  • Жишээ нь: Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ, байршлаас хамааран зохих үнийг тогтоох.
  1. Барилга угсралтын төслүүд: Төлөвлөсөн талбайд үндэслэн шинээр баригдах барилгын зардлыг тооцно.
  • Жишээ нь: Худалдааны шинэ барилгыг квадрат метрт нь үндэслэн төсөвлөх.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эсвэл хөрөнгө оруулалтын талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
  • Жишээ нь: Хөрөнгө оруулалтын хоёр үл хөдлөх хөрөнгийн нэг квадрат метрт ногдох өртөгт үндэслэн шийдвэр гаргах.

Практик жишээ

  • Байшин худалдан авагчид: Ирээдүйн орон сууц худалдан авагч энэ тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр байшингийн нэг квадрат метрийн өртгийг харьцуулж, хамгийн сайн тохиролцоог олох боломжтой.
  • Хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид: Хөрөнгө оруулагчид олон үл хөдлөх хөрөнгөд дүн шинжилгээ хийж, аль нь квадрат метр тутамд ногдох зардлаар түрээсийн орлогод хамгийн сайн боломж байгааг тодорхойлох боломжтой.
  • Гүйцэтгэгчид: Барилгачид энэхүү хэмжигдэхүүнийг ашиглан барилгын төслийн үнэн зөв тооцоог үйлчлүүлэгчдэд өгч, үнийн ил тод байдлыг хангах боломжтой.

Гол нэр томъёо

  • Нийт зардал (T): Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эсвэл барихад гарсан бүх зардал, үүнд холбогдох бүх зардал орно.
  • Нийт талбай (A): Хөрөнгө эсвэл төслийн нийт хэмжээ квадрат футаар хэмжигдэнэ.
  • Квадрат футын зардал (C): Үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл төслийн квадрат фут тус бүртэй холбоотой зардлыг илэрхийлдэг санхүүгийн хэмжүүр.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нэг метр квадратын өртөг динамикаар өөрчлөгдөхийг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.