Enter the loan amount in your selected currency.
Enter the interest rate as a percentage.
Enter the loan term in years.
Enter the down payment in your selected currency.
Enter any additional costs in your selected currency.
History:

Тайлбар

Засварын зээлийн зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Засварын зээлийн зардлыг сард төлөх дараах томъёогоор тооцоолж болно.

Сарын төлбөрийг (M) дараах байдлаар тооцно.

§§ M = \frac{P \times r}{1 - (1 + r)^{-n}} §§

хаана:

  • § M § — сарын төлбөр
  • § P § — үндсэн зээлийн дүн (зээлийн дүн - урьдчилгаа + нэмэлт зардал)
  • § r § — сарын хүү (жилийн хүүг 12-т хуваасан)
  • § n § — нийт төлбөрийн тоо (зээлийн хугацааг жилээр нь 12-оор үржүүлсэн)

Энэхүү томьёо нь зээлийн хугацаанд сар бүр хэдэн төгрөг төлөх шаардлагатайг тодорхойлох боломжийг олгодог.

Жишээ нь:

  • Зээлийн дүн (§ P §): $10,000
  • Хүү: 5% (0.05)
  • Зээлийн хугацаа: 15 жил
  1. Үндсэнийг тооцоол:
  • Урьдчилгаа: 2000 доллар
  • Нэмэлт зардал: 1500 доллар
  • Үндсэн (§ P §) = $10,000 - $2,000 + $1,500 = $9,500
  1. Сарын хүүг тооцоолох:
  • Сарын хүү (§ r §) = 0.05 / 12 = 0.004167
  1. Төлбөрийн нийт тоог тооцоол:
  • Нийт төлбөр (§ n §) = 15 * 12 = 180
  1. Сарын төлбөрийг тооцоолох:
  • §§ М = \фрак{9500 \ дахин 0,004167}{1 - (1 + 0,004167)^{-180}} \ойролцоогоор 75,00 §§

Засварын зээлийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Засварын төсөв зохиох: Та өөрийн санхүүгийн байдал дээр тулгуурлан орон сууцны засварын ажилд хэр хэмжээний зээл авах боломжтойг тодорхойл.
  • Жишээ нь: Сарын төлбөрийг төсөвтөө нийцүүлэн үнэлэх.
  1. Зээлийн хувилбаруудыг харьцуулах: Өөр өөр зээлийн хэмжээ, хүү, нөхцөлийг үнэлж, засварын төсөлдөө хамгийн сайн сонголтыг олох.
  • Жишээ нь: 10 жилийн хугацаатай зээлийг 15 жилийн хугацаатай зээлтэй харьцуулах.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Засварын зээл авах нь урт хугацааны санхүүгийн үр нөлөөг ойлгох.
  • Жишээ нь: Ирээдүйн зардал, хуримтлалыг төлөвлөх.
  1. Гэрийн тохижилтын төслүүд: Гэрийн тохижилт, засварын ажлыг санхүүжүүлэх зардлыг тооцоолох.
  • Жишээ нь: Гал тогооны засварын сарын төлбөрийг тооцоолох.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр: Засварын дараа орон сууцны үнэ өсөх магадлалтай зээлийн өртөгт дүн шинжилгээ хийх.
  • Жишээ нь: Засварын ажил нь хөрөнгө оруулалтын сайн өгөөжийг өгөх эсэхийг үнэлэх.

Практик жишээнүүд

  • Байшин эзэмшигчийн засварын ажил: Гэрийн эзэн гал тогоо, угаалгын өрөөгөө шинэчлэхийн тулд засварын зээлийн сарын төлбөрийг тодорхойлохын тулд энэхүү тооцоолуурыг ашиглаж болно.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч: Хөрөнгө оруулагч худалдан авалт хийхээсээ өмнө хөрөнгийн засварын санхүүжилтийн зардлыг тооцоолохын тулд тооцоолуур ашиглаж болно.
  • Санхүүгийн зөвлөх: Санхүүгийн зөвлөх нь засварын зээл авахын үр дагаврыг үйлчлүүлэгчдэд ойлгуулахын тулд энэ хэрэгслийг ашиглаж болно.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Зээлийн хэмжээ: Засварын төсөлд зээлсэн нийт мөнгөн дүн.
  • Хүүгийн түвшин: Зээлийн дүнгээс жил бүр илэрхийлсэн хувь.
  • Зээлийн хугацаа: Зээлийн эргэн төлөгдөх хугацаа бөгөөд ихэвчлэн жилээр хэмжигддэг.
  • Урьдчилгаа: Зээл авахдаа урьдчилж төлсөн анхны дүн бөгөөд нийт зээлсэн дүнг бууруулна.
  • Нэмэлт зардал: Зээлд багтаж болох засвартай холбоотой аливаа нэмэлт зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, таны сарын төлбөр хэрхэн динамикаар өөрчлөгдөж байгааг харна уу. Үр дүн нь засварын санхүүжилтийн хэрэгцээнд тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тань тусална.