History:

Тайлбар

Шинээр баригдах барилгын ажлын нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Шинээр барих төслийн нийт өртөгийг дараахь томъёогоор тодорхойлж болно.

Нийт зардал (TC)-ийг дараах байдлаар тооцно.

§§ TC = (Construction Area × Material Cost per sq ft) + Labor Cost + Overhead + Design and Permits Cost §§

хаана:

  • § TC § — барилгын төслийн нийт зардал
  • § Construction Area § — барих нийт талбай (квадрат фут)
  • § Material Cost per sq ft § — барилгын квадрат метр тутамд шаардагдах материалын өртөг
  • § Labor Cost § — төслийн нийт хөдөлмөрийн зардал
  • § Overhead § — төсөлтэй холбоотой нэмэлт зардал (жишээ нь, нийтийн үйлчилгээ, даатгал)
  • § Design and Permits Cost § — зураг төсөл боловсруулах, шаардлагатай зөвшөөрөл авахтай холбоотой зардал

Жишээ:

  • Барилгын талбай: 1000 кв фут
  • Фут квадратын материалын зардал: 20 доллар
  • Хөдөлмөрийн зардал: 5000 доллар
  • Нэмэлт зардал: 2000 доллар
  • Дизайн ба зөвшөөрлийн зардал: 3000 доллар

Нийт зардлын тооцоо:

§§ TC = (1000 × 20) + 5000 + 2000 + 3000 = 30000 §§

Шинэ барилгын төслийн өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Төсвийн төлөвлөлт: Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө нийт зардлыг тооцоолохын тулд энэхүү тооцоолуурыг ашигласнаар төсөвт хүрэхэд тань тусална.
  • Жишээ нь: Шинэ байшин барихаар төлөвлөж, санхүүгийн шаардлагыг ойлгох шаардлагатай байна.
  1. ** Зардлын харьцуулалт**: Барилгын янз бүрийн төсөл эсвэл тендерийг харьцуулж аль хувилбар нь илүү үр ашигтай болохыг тодорхойлох.
  • Жишээ нь: Нэг төслийн өөр өөр гүйцэтгэгчээс ирүүлсэн саналыг үнэлэх.
  1. Санхүүгийн шинжилгээ: Боломжит зардлыг тооцоолох замаар барилгын төслийн санхүүгийн боломжийн үнэлгээг хийнэ.
  • Жишээ нь: Засварын төсөл нь хөрөнгө оруулалтад үнэ цэнэтэй эсэхэд дүн шинжилгээ хийх.
  1. Төслийн удирдлага: Зардал нь төсвөөс хэтрэхгүй байхын тулд барилгын ажлын явцад гарсан зардлыг бүртгэнэ.
  • Жишээ нь: Арилжааны барилгын төслийн явцад үргэлжилж буй зардлыг хянах.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр: Хөрөнгө оруулагчдад шинэ бүтээн байгуулалтад шаардагдах зардлыг ойлгоход нь мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
  • Жишээ нь: Түрээсийн орон сууц барих зардлыг одоо байгаа байрыг худалдаж авахтай харьцуулах.

Практик жишээнүүд

  • Орон сууцны барилга: Гэрийн эзэн энэ тооцоолуурыг ашиглан шинэ байшин барихад шаардагдах бүх зардлыг оруулан тооцож болно.
  • Арилжааны төслүүд: Бизнес нь шинэ оффисын барилга эсвэл худалдааны талбай барихтай холбоотой зардлыг тооцоолохын тулд тооцоолуур ашиглаж болно.
  • Сэргээн засварлах төслүүд: Гүйцэтгэгчид энэ хэрэгслийг ашиглан одоо байгаа барилга байгууламжийг шинэчлэхэд шаардагдах зардлыг тооцож, бүх талыг хамарч болно.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Барилгын талбай: Барилга барих нийт талбайг квадрат футаар хэмжинэ.
  • Материалын зардал: Барилга барихад шаардагдах материалын зардал, ихэвчлэн квадрат фут тутамд тооцдог.
  • Хөдөлмөрийн зардал: Барилга угсралтын ажилд оролцсон ажилчдад олгосон нийт цалин.
  • Нэмэлт зардал: Хөдөлмөр, материалаас шууд хамааралгүй боловч нийтийн үйлчилгээ, даатгал зэрэг төсөлд зайлшгүй шаардлагатай нэмэлт зардал.
  • Зураг төсөл, зөвшөөрлийн зардал: Архитектурын зураг төсөлтэй холбоотой зардал, барилгын зөвшөөрөл авахад шаардагдах хураамж.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.