Enter the total construction cost in the selected currency.
Enter the area of the home in square feet.
Enter the cost of the land in the selected currency.
Enter the utilities connection cost in the selected currency.
Enter the taxes and fees in the selected currency.
Enter the finishing costs in the selected currency.
History:

Тайлбар

Үйлдвэрлэсэн байшинд ногдох зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Үйлдвэрлэсэн байшингийн өртгийг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардал:

§§ \text{Total Expenses} = \text{Total Construction Cost} + \text{Land Cost} + \text{Utilities Connection Cost} + \text{Taxes and Fees} + \text{Finishing Costs} §§

Гэрийн зардал:

§§ \text{Cost per Home} = \frac{\text{Total Expenses}}{\text{Home Area (sq ft)}} §§

хаана:

  • § \text{Total Expenses} § — үйлдвэрлэсэн байшинг барих, тохируулахтай холбоотой бүх зардлын нийлбэр.
  • § \text{Total Construction Cost} § — байшин барих анхны зардал.
  • § \text{Land Cost} § — байшин барьж буй газрыг худалдан авах зардал.
  • § \text{Utilities Connection Cost} § — байшинг ус, цахилгаан, хий гэх мэт цахилгаан хэрэгсэлд холбох зардал.
  • § \text{Taxes and Fees} § — эд хөрөнгөтэй холбоотой холбогдох татвар, хураамж.
  • § \text{Finishing Costs} § — өнгөлгөө, дотоод засал чимэглэлийн нэмэлт зардал.
  • § \text{Home Area} § — байшингийн нийт талбайн квадрат фут.

Жишээ:

  1. Барилгын нийт зардал: 100,000 доллар
  2. Газрын өртөг: 20,000 доллар
  3. Инженерийн холболтын зардал: 5000 доллар
  4. Татвар хураамж: 3000 доллар
  5. Төгсгөлийн зардал: 7000 доллар
  6. Гэрийн талбай: 1500 кв фут

Нийт зардлыг тооцоолох:

§§ \text{Total Expenses} = 100,000 + 20,000 + 5,000 + 3,000 + 7,000 = 135,000 $

Calculating Cost per Home:

§§ \text{Гэрийн зардал} = \frac{135,000}{1,500} = 90 $$

Тиймээс үйлдвэрлэсэн байшингийн өртөг нь квадрат метр тутамд 90 доллар байна.

Үйлдвэрлэсэн орон сууцны өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Төсвийн төлөвлөлт: Таны төсөвт нийцэхийн тулд үйлдвэрлэсэн байшин барих нийт зардлыг тодорхойл.
  • Жишээ нь: Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө нийт зардлыг тооцоолох.
  1. Зардлын харьцуулалт: Өөр өөр үйлдвэрлэсэн байшингийн өртгийг талбай болон холбогдох зардлаар нь харьцуул.
  • Жишээ нь: Хамгийн хэмнэлттэй хувилбарыг олохын тулд олон байшингийн дизайныг үнэлэх.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ: Үйлдвэрлэсэн орон сууцны хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг үнэлэх.
  • Жишээ нь: Түрээсийн үнэ эсвэл дахин борлуулах үнэ цэнийг тодорхойлох зардлыг тооцоолох.
  1. Санхүүгийн шийдвэр гаргах: Орон сууц барих санхүүжилт, зээлийн талаар үндэслэлтэй шийдвэр гаргах.
  • Жишээ нь: Ипотекийн зээлийн зөв дүнгээр өргөдөл гаргах нийт зардлыг ойлгох.
  1. Төслийн удирдлага: Төсөвт хүрэхийн тулд барилгын ажлын явцад гарах зардлыг хянах.
  • Жишээ нь: Хэт их зардал гаргахгүйн тулд барилгын ажил үргэлжилж байгаа үед зардлыг хянах.

Практик жишээнүүд

  • Байшин Барилгачид: Барилгачин энэхүү тооцоолуурыг ашиглан янз бүрийн үйлдвэрлэсэн байшингийн загварт ногдох метр квадратын өртгийг тооцоолж, үйлчлүүлэгчдэд мэдээлэлтэй сонголт хийхэд тусална.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид: Хөрөнгө оруулагчид үйлдвэрлэсэн орон сууц худалдан авах, түрээслэх боломжийн талаар тодорхойлохын тулд нэг айлын өртөгт дүн шинжилгээ хийх боломжтой.
  • Байшин эзэмшигчид: Үйлдвэрлэсэн орон сууц барихаар төлөвлөж буй хүмүүс тооцоолуур ашиглан нийт зардлыг ойлгож, санхүүгээ төлөвлөх боломжтой.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Барилга угсралтын нийт зардал: Үйлдвэрлэсэн байшинг барихад гарсан зардал, үүнд материал, хөдөлмөр орно.
  • Газрын өртөг: Байшин байрлах газарт төлсөн үнэ.
  • Инженерийн холболтын зардал: Гэрийг ус, цахилгаан, бохир ус зэрэг чухал үйлчилгээнд холбох зардал.
  • Татвар, хураамж: Эд хөрөнгө өмчлөх, барилга барихад хамаарах Засгийн газраас ногдуулсан хураамж.
  • Барилга угсралтын зардал: Будаг, шал, бэхэлгээ зэрэг гэрийн дотор болон гадна засал чимэглэлийн нэмэлт зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нэг байшингийн өртөг динамикаар өөрчлөгдөж байгааг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.