Enter the monthly rent value.
Enter the lease term in months.
Enter any additional costs.
Enter any discounts.
History:

Тайлбар

Түрээсийн нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Түрээсийн нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардлыг (TC) өгсөн:

§§ TC = (Monthly Rent × Lease Term) + Additional Costs - Discounts §§

хаана:

  • § TC § — түрээсийн нийт зардал
  • § Monthly Rent § — түрээсийн төлбөрт сар бүр төлдөг дүн
  • § Lease Term § — түрээсийн хугацаа сараар
  • § Additional Costs § — түрээстэй холбоотой аливаа нэмэлт зардал (жишээ нь, засвар үйлчилгээний хураамж)
  • § Discounts § — нийт зардалд хамаарах аливаа бууралт

Жишээ нь:

  • Сарын түрээс: 1000 доллар
  • Түрээсийн хугацаа: 12 сар
  • Нэмэлт зардал: 200 доллар
  • Хөнгөлөлт: 50 доллар

Нийт зардал:

§§ TC = (1000 × 12) + 200 - 50 = 12,200 §§

Түрээсийн өртгийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Түрээсийн төсөв зохиох: Санхүүгээ үр дүнтэй төлөвлөхийн тулд түрээсийн нийт зардлыг тодорхойл.
  • Жишээ нь: Орон сууцны нэг жилийн түрээсийн нийт зардлыг тооцоолох.
  1. Түрээсийн хувилбаруудыг харьцуулах: Хамгийн үр ашигтай хувилбарыг олохын тулд өөр өөр түрээсийн гэрээг үнэл.
  • Жишээ нь: Түрээсийн хоёр өөр үл хөдлөх хөрөнгийн нийт зардлыг харьцуулах.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Түрээсийн зардлын нийт төсөвт үзүүлэх нөлөөллийг үнэл.
  • Жишээ нь: Орлогынхоо хэдийг түрээсийн төлбөрт зарцуулахыг ойлгох.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шинжилгээ: Бизнесийн зориулалтаар түрээслэх тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгийн нийт зардлыг тооцно.
  • Жишээ нь: Худалдан авах, түрээслэх зардлын үр ашгийг үнэлэх.
  1. Зардлын менежмент: Түрээсийн зардлаа илүү сайн зохицуулахын тулд нэмэлт зардал, хөнгөлөлтийг бүртгээрэй.
  • Жишээ нь: Засвар үйлчилгээний төлбөр болон холбогдох хөнгөлөлтийг цаг хугацааны явцад хянах.

Практик жишээнүүд

  • Орон сууцны түрээс: Түрээслэгч нь энэхүү тооцоолуурыг ашиглан түрээсийнхээ нийт зардал, түүний дотор нэмэлт хураамж, хөнгөлөлтийг тооцож, төсөвтөө багтаан үлдэх боломжтой.
  • Арилжааны түрээс: Бизнес эрхлэгч нь тооцоолуур ашиглан оффисын түрээсийн нийт зардал, түүний дотор нийтийн аж ахуй, засвар үйлчилгээний зардлыг тооцож болно.
  • Тоног төхөөрөмжийн түрээс: Компаниуд түрээсийн машин механизмын нийт өртгийг үнэлж, үйл ажиллагааны зардлынхаа талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад нь тусалдаг.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Сарын түрээс: Эд хөрөнгө, тоног төхөөрөмж ашигласны төлөө сар бүр төлдөг мөнгө.
  • Түрээсийн хугацаа: Түрээсийн гэрээ хүчинтэй байх хугацааг ихэвчлэн сараар хэмждэг.
  • Нэмэлт зардал: Түрээсийн хугацаанд гарч болзошгүй засвар үйлчилгээний хураамж, даатгал, нийтийн үйлчилгээ гэх мэт нэмэлт зардал.
  • Хөнгөлөлт: Эрт төлөх эсвэл урамшууллын санал гэх мэт янз бүрийн шалтгааны улмаас санал болгож болох нийт зардлын бууралт.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь таны санхүүгийн байдал, лизингийн хэрэгцээнд тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.