Тайлбар
Гэрийн засварын нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?
Орон сууцны засварын нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.
Нийт зардлыг (C) өгсөн:
§§ C = (Area \times Material Cost) + (Labor Hours \times Labor Rate) + Additional Costs §§
хаана:
- § C § — засварын нийт зардал
- § Area § — засвар хийх талбай (м.кв)
- § Material Cost § — нэг метр квадрат материалын өртөг
- § Labor Hours § — шаардагдах нийт ажлын цаг
- § Labor Rate § — нэг цагийн хөдөлмөрийн зардал
- § Additional Costs § — засвартай холбоотой бусад зардал
Жишээ:
Та 100 метр квадрат талбайтай өрөөг засварлахыг хүсч байна гэж бодъё. Зардал нь дараах байдалтай байна.
- Материалын үнэ: 1м2 тутамд 50 доллар
- Ажлын цаг: 10 цаг
- Хөдөлмөрийн хөлс: цагт 20 доллар
- Нэмэлт зардал: 100 доллар
Томъёог ашиглан:
- Материалын нийт өртгийг тооцоол:
- Материалын нийт зардал = 100 м² × $50/м² = 5000 доллар
- Хөдөлмөрийн нийт зардлыг тооцоол.
- Хөдөлмөрийн нийт зардал = 10 цаг × 20 доллар/цаг = 200 доллар
- Нэмэлт зардлыг нэмнэ үү:
- Нийт нэмэлт зардал = 100 доллар
Одоо эдгээр утгыг нийт зардлын томъёонд оруулна уу:
§§ C = 5000 + 200 + 100 = 5300 §§
Тэгэхээр засварын нийт зардал 5300$ болно.
Гэрийн засварын зардлыг тооцоолох машиныг хэзээ ашиглах вэ?
- Төсвийн төлөвлөлт: Орон сууцны эзэд энэхүү тооцоолуурыг ашиглан засварын ажлынхаа нийт зардлыг тооцож, төсвөө зохих ёсоор төлөвлөх боломжтой.
- Жишээ нь: Гал тогооны засварын ажил эхлэхийн өмнө байшингийн эзэн зардлын үнэн зөв тооцоог гаргахын тулд тодорхой мэдээллийг оруулж болно.
- Харьцуулсан шинжилгээ: Янз бүрийн засварын төрлүүдийн (жишээлбэл, гоо сайхны болон томоохон засварын) зардлыг харьцуулах.
- Жишээ нь: Гоо сайхны бүтээгдэхүүн шинэчлэх эсвэл их засвар хийх нь илүү үр ашигтай эсэхийг үнэлэх.
- Зардлын хяналт: Засварын ажлын явцад гарсан зардлаа хянаж, хэт их зардал гаргахгүй байх.
- Жишээ нь: Бодит зардалтай тооцоолуурыг тогтмол шинэчилж, анхны тооцоотой харьцуулж үзэх.
- Шийдвэр гаргах: Төсвийн хязгаарлалтад тулгуурлан ямар засварын ажлыг нэн тэргүүнд тавих талаар үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
- Жишээ нь: Тооцоолсон зардалд үндэслэн төлөвлөсөн засварын ажлыг үргэлжлүүлэх эсэхээ шийдэх.
Практик жишээнүүд
- Байшингийн эзэд: Зочны өрөөгөө засварлахаар төлөвлөж буй байшингийн эзэн энэхүү тооцоолуурыг ашиглан зардлаа тооцоолж, төсөвтөө багтах боломжтой.
- Гүйцэтгэгчид: Гүйцэтгэгчид засварын төслийн үнэн зөв тооцоог үйлчлүүлэгчдэд өгөхийн тулд тооцоолуур ашиглах боломжтой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид: Хөрөнгө оруулагчид худалдан авахаасаа өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн ашигт ажиллагааг тодорхойлохын тулд засварын болзошгүй зардлыг үнэлж болно.
Гол нэр томъёоны тодорхойлолт
- Талбай: Засвар хийж буй талбайн хэмжээг метр квадратаар хэмжсэн.
- Материалын зардал: Засварын ажилд шаардагдах материалын өртөг, метр квадрат тутамд тооцсон.
- Хөдөлмөрийн цаг: Засварын ажлыг дуусгахад шаардагдах нийт цаг.
- Хөдөлмөрийн хувь хэмжээ: Ажлын төрөл, байршлаас хамаарч өөр өөр байж болох нэг цагийн хөдөлмөрийн зардал.
- Нэмэлт зардал: Засварын явцад гарч болох зөвшөөрөл, хяналт шалгалт, гэнэтийн засвар зэрэг бусад зардал.
Дээрх тооцоолуурыг ашиглан тодорхой утгуудаа оруулж, засварын нийт зардлыг динамикаар харна уу. Үр дүн нь засварын төлөвлөгөөндөө үндэслэн шийдвэр гаргахад тань тусална.