Тайлбар

Гэрийн засвар үйлчилгээний зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Гэрийн засвар үйлчилгээний зардлыг таны байшингийн талбай, засвар үйлчилгээний дундаж өртөг, эдгээр үйлчилгээг хэр давтамжтайгаар гүйцэтгэдэг зэргийг харгалзан үзсэн энгийн томъёогоор тодорхойлж болно.

Жилийн засвар үйлчилгээний зардлыг дараах байдлаар тооцно:

§§ \text{Annual Cost} = \text{Average Cost} \times \text{Frequency Factor} §§

хаана:

  • Жилийн зардал — тухайн жилийн засвар үйлчилгээний нийт зардал.
  • ** Дундаж зардал** — засвар үйлчилгээний дундаж зардал.
  • Давтамжийн хүчин зүйл — үйлчилгээг хэр давтамжтайгаар гүйцэтгэж байгаагаас хамаарч үржүүлэгч:
  • Сард: 12
  • Улирал тутам: 4
  • Жилд: 1

Жишээ нь:

Хэрэв засвар үйлчилгээний дундаж зардал 200 доллар бөгөөд үйлчилгээг сар бүр хийдэг бол:

§§ \text{Annual Cost} = 200 \times 12 = 2400 \text{ USD} §§

Фут квадратын зардлыг олохын тулд дараах томъёог ашиглана уу:

§§ \text{Cost per Square Foot} = \frac{\text{Annual Cost}}{\text{Home Area}} §§

хаана:

  • Квадрат футын зардал — танай байшингийн нэг квадрат фут тутамд хийх засвар үйлчилгээний зардал.
  • Гэрийн талбай — таны байшингийн нийт талбайн квадрат фут.

Жишээ нь:

Хэрэв таны гэрийн талбай 1500 кв фут бол:

§§ \text{Cost per Square Foot} = \frac{2400}{1500} = 1.6 \text{ USD/sq ft} §§

Гэрийн засвар үйлчилгээний өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Төсвийн төлөвлөлт: Орон сууцны эзэд төсвөө илүү сайн төлөвлөхийн тулд жилийн засвар үйлчилгээний зардлаа тооцоолж болно.
  • Жишээ нь: Гэрийн засвар үйлчилгээнд сар бүр хэр их мөнгө зарцуулахыг ойлгох.
  1. Зардлын харьцуулалт: Янз бүрийн үйлчилгээ үзүүлэгчдийг дундаж зардлаар нь харьцуул.
  • Жишээ нь: Мэргэжлийн үйлчилгээ авах уу эсвэл өөрөө хийх үү гэдгийг үнэлэх.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр: Засвар үйлчилгээний зардалд үндэслэн шинэ орон сууц худалдан авах санхүүгийн үр дагаврыг үнэл.
  • Жишээ нь: Хуучин байшинг шинэ барилгатай харьцуулах нь засвар үйлчилгээний хувьд.
  1. Орон сууцны үнэ цэнийн үнэлгээ: Засварын зардал нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн нийт үнэд хэрхэн нөлөөлж болохыг тодорхойлох.
  • Жишээ нь: Байшингийн үнэ цэнийг хадгалахад байнгын засвар үйлчилгээ хийх нь чухал болохыг ойлгох.
  1. Онцгой байдлын бэлэн байдал: Боломжит зардлыг тооцоолох замаар засвар үйлчилгээний гэнэтийн зардлыг төлөвлө.
  • Жишээ нь: Яаралтай засварын ажилд зориулж хөрөнгө гаргах.

Практик жишээнүүд

  • Байшин эзэмшигчийн хувилбар: Гэрийн эзэн энэ тооцоолуурыг ашиглан байшингийн хэмжээ болон тухайн бүс нутгийн үйлчилгээний дундаж зардлаас хамааран жилийн засвар үйлчилгээнд хэдийг төсөвлөх ёстойгоо тодорхойлох боломжтой.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт: Хөрөнгө оруулагчид хүлээгдэж буй засвар үйлчилгээний зардлыг тооцоолж, боломжит үл хөдлөх хөрөнгөд дүн шинжилгээ хийж, худалдан авах шийдвэр гаргахад нь тусалдаг.
  • Өмчийн менежмент: Өмчийн менежерүүд энэ хэрэгслийг ашиглан олон үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг тооцож, ашигтай хэвээр байх болно.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Гэрийн талбай: Нэг ам метр тутамд засвар үйлчилгээний зардлыг тооцоход ашигладаг орон сууцны нийт талбайн квадрат метр.
  • Дундаж зардал: Үйлчилгээний төрөл, байршлаас хамааран өөр өөр байж болох засвар үйлчилгээний ердийн зардал.
  • Давтамж: Засварын үйлчилгээг хэр давтамжтайгаар гүйцэтгэдэг нь жилийн нийт зардалд ихээхэн нөлөөлдөг.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, засвар үйлчилгээний зардал хэрхэн динамикаар өөрчлөгдөж байгааг хараарай. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.