Тайлбар

Гэрийн нэмэгдлийн нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Гэрийн нэмэлтийн нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардал (T)-ийг дараах байдлаар тооцно.

§§ T = (Area \times Cost_per_sq_ft) + (Labor_Cost \times Area) + Additional_Costs §§

хаана:

  • § T § — орон сууцны нэмэлт зардал
  • § Area § — квадрат фут дахь нэмэгдлийн талбай
  • § Cost_per_sq_ft § — нэмэхэд ногдох зардал.
  • § Labor_Cost § — нэг цагийн хөдөлмөрийн зардал
  • § Additional_Costs § — төсөлтэй холбоотой бусад зардал

Энэхүү томъёо нь орон сууцны эзэд байшиндаа шинэ орон зай нэмэхэд шаардагдах нийт зардлыг тооцоолох боломжийг олгодог.

Жишээ нь:

  • Нэмэлт хийх талбай (A): 200 кв фут
  • Фут (С) квадратын өртөг: 150 доллар
  • Хөдөлмөрийн зардал (L): 20 доллар/цаг
  • Нэмэлт зардал (АС): 500 доллар

Нийт зардлыг тооцоолох:

  1. Барилга угсралтын зардлыг тооцоолох: §§ Construction_Cost = Area \times Cost_per_sq_ft = 200 \times 150 = 30,000 §§

  2. Хөдөлмөрийн зардлыг тооцоолно уу (нэг квадрат фут талбайд 1 цагийн хөдөлмөр зарцуулсан гэж үзвэл): §§ Labor_Cost = Labor_Cost \times Area = 20 \times 200 = 4,000 §§

  3. Нэмэлт зардал нэмэх: §§ Total_Cost = Construction_Cost + Labor_Cost + Additional_Costs = 30,000 + 4,000 + 500 = 34,500 §§

Тиймээс орон сууцны нэмэлт зардал нь $34,500 болно.

Гэрт ногдох зардлын тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Төсвийн төлөвлөлт: Орон сууцны эзэд энэхүү тооцоолуурыг ашиглан орон сууц нэмэх төсөлтэй холбоотой зардлыг тооцоолж, үр дүнтэй төсөвлөхөд тусална.
  • Жишээ нь: Шинэ өрөө эсвэл гарааш төлөвлөх.
  1. Материалын сонголт: Материалын төрлөөс хамааран квадрат фут тутамд ногдох зардлыг тохируулснаар хэрэглэгчид өөр өөр материалууд нийт өртөгт хэрхэн нөлөөлж байгааг харах боломжтой.
  • Жишээ нь: Үндсэн, дунд, дээд зэрэглэлийн материалын зардлыг харьцуулах.
  1. Хөдөлмөрийн зардлын тооцоо: Хэрэглэгчид хөдөлмөрийн зардал төслийн нийт өртөгт хэрхэн нөлөөлж байгааг харахын тулд өөр өөр хөдөлмөрийн хувь хэмжээг оруулах боломжтой.
  • Жишээ нь: Өөр өөр гэрээлэгчдийг өөр өөр үнээр хөлслөх.
  1. Төслийн нарийн төвөгтэй байдлын үнэлгээ: Тооцоологч нь хэрэглэгчдэд төслийн нарийн төвөгтэй байдлыг тооцох боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь цаг хугацаа болон зардалд нөлөөлж болно.
  • Жишээ нь: Энгийн нэмэлт, олон өрөөтэй нарийн төвөгтэй өргөтгөлтэй харьцуулахад.
  1. Санхүүгийн шийдвэр гаргах: Энэхүү хэрэгсэл нь тооцоолсон зардалд үндэслэн орон сууц нэмэх эсэх талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
  • Жишээ нь: Нэмэлт нь байшингийн эзний санхүүгийн төлөвлөгөөнд нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх.

Практик жишээнүүд

  • Гэрийн засварын ажил: Нарны өрөө нэмэхээр төлөвлөж буй байшингийн эзэн энэ тооны машиныг ашиглан материал, хөдөлмөр зэрэг нийт зардлыг тооцоолж болно.
  • Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө: Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг тодорхойлохын тулд орон сууц нэмэх боломжтой зардлыг тооцоолж болно.
  • Гэр бүлийн өргөжилт: Өсөн нэмэгдэж буй гэр бүлд зориулж унтлагын өрөө нэмж өгөх гэж байгаа гэр бүлүүд тооцоолуур ашиглан боломжийн үнийг үнэлэх боломжтой.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Талбай: квадрат футаар хэмжсэн нэмэлтийн хэмжээ.
  • Фут дөрвөлжин талбайн зардал: Материал болон загвараас хамаарч өөр өөр байж болох нэмэлтийн квадрат фут тус бүрийн үнэ.
  • Хөдөлмөрийн зардал: Нэмэлт барилгын ажлын явцад ажилчдад үйлчилгээний хөлс төлсөн цагийн хөлс.
  • Нэмэлт зардал: Төслийн явцад гарч болох зөвшөөрөл, хяналт шалгалт, гэнэтийн засвар зэрэг бусад зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардал хэрхэн динамикаар өөрчлөгдөж байгааг харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.