Enter the area in square meters.
Enter the rent rate in currency.
Enter the lease term in months.
Enter any additional costs.
History:

Тайлбар

Арилжааны түрээсийн нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Арилжааны түрээсийн нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардлыг (TC) өгсөн:

§§ TC = (Area \times Rent Rate \times Lease Term) + Additional Costs §§

хаана:

  • § TC § — түрээсийн нийт зардал
  • § Area § — түрээсийн талбайн метр квадрат
  • § Rent Rate § — түрээсийн хөлс сарын ам.метр
  • § Lease Term § — түрээсийн хугацаа сараар
  • § Additional Costs § — түрээстэй холбоотой аливаа нэмэлт зардал

Энэхүү томьёо нь арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн санхүүгийн нийт амлалтыг тооцоолох боломжийг танд олгоно.

Жишээ нь:

  • Талбай (§ Area §): 100 м.кв.
  • Түрээсийн үнэ (§ Rent Rate §): Сард мкв тутамд 20 доллар
  • Түрээсийн хугацаа (§ Lease Term §): 12 сар
  • Нэмэлт зардал (§ Additional Costs §): $100

Нийт зардал:

§§ TC = (100 \times 20 \times 12) + 100 = 24100 §§

Арилжааны түрээсийн өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Бизнесийн төсөв зохиох: Худалдааны талбайг түрээслэх нийт зардлыг тодорхойлсноор таны төсөвт нийцэж байгаа эсэхийг шалгаарай.
  • Жишээ нь: Оффис түрээслэх санхүүгийн боломжийг үнэлж буй стартап.
  1. Харьцуулсан шинжилгээ: Нийт зардалд үндэслэн өөр өөр түрээсийн хувилбаруудыг харьцуулах.
  • Жишээ нь: Өөр өөр хэмжээтэй, түрээсийн үнэ бүхий хоёр өөр үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэх.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Түрээсийн төлбөр эсвэл нэмэлт зардлыг багтаасан түрээстэй холбоотой ирээдүйн зардлыг төлөвлөх.
  • Жишээ: Бизнес ойрын хэдэн жилийн зардлаа урьдчилан таамаглаж байна.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр: Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахтай харьцуулахад түрээсийн зардлын үр ашгийг шинжлэх.
  • Жишээ нь: Оффис түрээслэх эсвэл барилга худалдаж авах эсэхээ шийдэж буй компани.
  1. Түрээсийн хэлэлцээр: Түрээсийн нөхцөлийг түрээслэгчидтэй тохиролцохын тулд тооцоолсон зардлыг ашиглана уу.
  • Жишээ нь: Бага түрээс эсвэл нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлтийг зөвтгөхийн тулд нийт зардлын тооцоог танилцуулах.

Практик жишээнүүд

  • Жижиглэн худалдааны талбай: Жижиглэн худалдаачин энэ тооцоолуурыг ашиглан дэлгүүрийн лангуу түрээслэх нийт зардлыг тодорхойлж, тухайн байршил нь санхүүгийн хувьд ашигтай эсэхийг шийдэхэд тусална.
  • Оффисын түрээс: Мэдээллийн технологийн компани нь оффисын түрээсийн нийт өртгийг тооцоолж буй орлоготойгоо нийцүүлэхийн тулд тооцоолж болно.
  • Агуулахын түрээс: Логистикийн компани нь нийлүүлэлтийн сүлжээний зардлаа оновчтой болгохын тулд агуулах түрээслэх нийт зардлыг үнэлж болно.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Талбай: Түрээслэх нийт талбайг метр квадратаар (кв. м) хэмжсэн.
  • Түрээсийн үнэ: Байрны түрээсийн нэг метр квадратын зардал, ихэвчлэн сар бүр авдаг.
  • Түрээсийн хугацаа: Түрээсийн гэрээ хүчинтэй байх хугацааг сараар хэмждэг.
  • Нэмэлт зардал: Түрээсийн хугацаанд гарч болзошгүй засвар үйлчилгээний төлбөр, нийтийн үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар зэрэг нэмэлт зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.