Тайлбар
Хөрөнгө орлогын албан татвар гэж юу вэ?
Хөрөнгийн ашгийн татвар нь хувьцаа, үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад хөрөнгө оруулалт зэрэг хөрөнгийг зарж борлуулснаас олсон ашгийн татвар юм. Татварыг худалдан авах үнэ (хөрөнгийн төлөө төлсөн дүн) болон борлуулалтын үнэ (хөрөнгө зарах үед хүлээн авсан дүн) хоорондын зөрүү дээр үндэслэн тооцно.
Хөрөнгийн ашгийн татварыг хэрхэн тооцох вэ?
Хөрөнгө орлогын албан татварыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.
Хөрөнгийн ашиг:
§§ \text{Gain} = \text{Sale Price} - \text{Purchase Price} §§
хаана:
- § \text{Gain} § — борлуулалтаас олсон ашиг
- § \text{Sale Price} § — тухайн хөрөнгийг худалдсан үнэ
- § \text{Purchase Price} § — тухайн хөрөнгийг худалдаж авсан үнэ
Татварын өр:
§§ \text{Tax Owed} = \text{Gain} \times \left( \frac{\text{Tax Rate}}{100} \right) §§
хаана:
- § \text{Tax Owed} § — таны төлөх татварын хэмжээ
- § \text{Gain} § — борлуулалтаас олсон ашиг
- § \text{Tax Rate} § — ашигт ногдуулсан татварын хувь
Жишээ:
- Худалдан авах үнэ: 1000 доллар
- Борлуулалтын үнэ: 1500 доллар
- Эхлүүлэх хугацаа: 2 жил
- Татварын хувь хэмжээ: 15%
** ашгийг тооцоолох:**
§§ \text{Gain} = 1500 - 1000 = 500 §§
Татварыг тооцох:
§§ \text{Tax Owed} = 500 \times \left( \frac{15}{100} \right) = 75 §§
Энэ жишээнд хөрөнгийн ашиг нь 500 доллар, татвар нь 75 доллар байна.
Хөрөнгө орлогын албан татварын тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?
- Хөрөнгө оруулалтын борлуулалт: Хувьцаа, бонд болон бусад хөрөнгө оруулалтыг борлуулсны татварын үр нөлөөг тодорхойлох.
- Жишээ нь: Компанийн хувьцааг зарж, ашгийн татварыг тооцох.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ: Үл хөдлөх хөрөнгө зарахдаа хөрөнгийн ашгийн татварыг тооцно.
- Жишээ нь: Байшин зарж, олсон ашгийн татварын нөлөөллийг ойлгох.
- Санхүүгийн төлөвлөлт: Хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийн татварын үр дагаврыг үнэлэх.
- Жишээ нь: Татварын боломжит өр төлбөр дээр үндэслэн хөрөнгийг худалдах эсэхийг үнэлэх.
- Татварын бэлтгэл: Үүссэн хөрөнгийн ашгийн татварыг тооцоолж татварын улиралд бэлдэнэ.
- Жишээ нь: Татварыг үнэн зөв мэдүүлэхийн тулд мэдээлэл цуглуулах.
- Тэтгэврийн төлөвлөлт: Хөрөнгө орлогын татвар нь тэтгэврийн хуримтлал болон татан авалтад хэрхэн нөлөөлдөгийг ойлгох.
- Жишээ нь: Татварын нөлөөллийг багасгахын тулд тэтгэвэрт гарах үед хөрөнгийн борлуулалтыг төлөвлөх.
Практик жишээ
- Хөрөнгийн зах зээлийн хөрөнгө оруулагч: Хөрөнгө оруулагч нь энэхүү тооцоолуурыг ашиглан компанийн хувьцааг зарсны дараа төлөх татварыг тодорхойлж, багцынхаа талаар мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.
- Байшин эзэмшигч: Эд хөрөнгөө зарж байгаа орон сууцны өмчлөгч татварын дараа хэр их ашиг үлдэхийг ойлгохын тулд хөрөнгийн өсөн нэмэгдэх татварыг тооцоолж болно.
- Санхүүгийн зөвлөх: Санхүүгийн зөвлөхүүд үйлчлүүлэгчдэд хөрөнгө оруулалтаа төлөвлөх, татварын үр дагаврыг ойлгоход нь туслахын тулд энэ хэрэгслийг ашиглаж болно.
Гол нэр томъёоны тодорхойлолт
- Худалдан авах үнэ: Хөрөнгийг олж авахад төлсөн дүн.
- Борлуулалтын үнэ: Хөрөнгийг худалдсанаас авсан дүн.
- Эзэмших хугацаа: Хөрөнгийг зарахаас өмнө эзэмшиж байсан хугацаа.
- Татварын хувь хэмжээ: Хөрөнгийн орлогод ногдуулсан татварын хувь.
Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулаад хөрөнгийн ашгийн татварын тооцоо динамикаар өөрчлөгдөж байгааг харна уу. Үр дүн нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаанд тулгуурлан санхүүгийн үндэслэлтэй шийдвэр гаргахад тань тусална.