Тайлбар
Барилгын зөвшөөрлийн нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?
Барилгын зөвшөөрөл авах нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.
Нийт зардлыг (C) өгсөн:
§§ C = (A \times P) + F §§
хаана:
- § C § — барилгын зөвшөөрлийн нийт зардал
- § A § — барилгын талбайн метр квадрат
- § P § — метр квадратын өртөг
- § F § — нэмэлт хураамж
Энэхүү томьёо нь барилгын талбай болон гарч болзошгүй нэмэлт зардлыг хоёуланг нь харгалзан барилгын зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргахад гарсан нийт зардлыг тооцоолох боломжийг олгодог.
Жишээ нь:
Барилгын талбай (§ A §): 100 мкв
Нэг метр квадратын зардал (§ P §): $50
Нэмэлт хураамж (§ F §): $100
Нийт зардал:
§§ C = (100 \ 50 дахин) + 100 = 5100 §§
Барилгын зөвшөөрлийн өртгийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?
- Барилгын төлөвлөлт: Барилгын ажил эхлэхээс өмнө барилгын зөвшөөрөл авахтай холбоотой нийт зардлыг тодорхойл.
- Жишээ: Өргөтгөл барихаар төлөвлөж буй байшингийн эзэн зөвшөөрлийн зардлыг тооцоолж болно.
- Төсөв боловсруулах: Зөвшөөрлийн зардлын талаар тодорхой ойлголт өгөх замаар иргэд, аж ахуйн нэгжүүдэд барилгын төслийн төсөв зохиоход тусална.
- Жишээ: Гүйцэтгэгч тооцоолуур ашиглан үйлчлүүлэгчдэд үнэн зөв тооцоолол гаргаж болно.
- Харьцуулсан шинжилгээ: Мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахын тулд янз бүрийн барилга байгууламж эсвэл байршлын зардлыг харьцуулна уу.
- Жишээ нь: Орон сууцны болон худалдааны зөвшөөрлийн зардлын зөрүүг үнэлэх.
- Санхүүгийн төсөөлөл: Зөвшөөрлийн зардлыг нийт төсөвт тусгах замаар барилгын төслийн санхүүгийн төсөөллийг бий болгоход тусална.
- Жишээ: Хөгжүүлэгч төслийн ТЭЗҮ-дээ зөвшөөрлийн зардлыг тусгаж болно.
- Зохицуулалтад нийцсэн байдал: Зөвшөөрөл авах хүсэлт гаргахдаа шаардлагатай бүх зардлыг тооцсон эсэхийг баталгаажуулж, гэнэтийн зардлаас зайлсхийхэд тусална.
- Жишээ нь: Бизнес нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг төсөвлөсөн эсэхээ баталгаажуулах боломжтой.
Практик жишээнүүд
- Гэрийн засварын ажил: Гэрийн эзэн энэ тооны машиныг ашиглан орон сууцны засварын төсөлд шаардагдах зөвшөөрлийн зардлыг тооцоолж, хангалттай хөрөнгөтэй байх боломжтой.
- Арилжааны хөгжил: Хөгжүүлэгч нь арилжааны шинэ барилга барих зөвшөөрлийн нийт зардлыг тооцож, санхүүгийн төлөвлөлт, хөрөнгө оруулалтын шийдвэрийг илүү сайн гаргах боломжтой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт: Хөрөнгө оруулагчид боломжит үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрөл авахтай холбоотой зардлыг үнэлж, худалдан авах шийдвэр гаргахад нь туслах боломжтой.
Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт
- Барилгын талбай (А): Барилгын нийт талбайг метр квадратаар (кв.м) хэмждэг. Энэ бол барилга угсралтын ажилд хамрагдах орон зай юм.
- Нэг метр квадратын зардал (P): Барилгын талбайн квадрат метр бүртэй холбоотой зардал. Энэ нь байршил, барилгын төрөл болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болно.
- Нэмэлт хураамж (F): Захиргааны хураамж, шалгалтын хураамж болон бусад холбогдох зардал гэх мэт зөвшөөрөл олгох явцад гарч болзошгүй аливаа нэмэлт зардал.
Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.