Тайлбар

Дээвэр солих нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Дээврийг солих нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардал (T)-ийг өгсөн:

§§ T = (A \times (M + L)) + C §§

хаана:

  • § T § — дээврийг солих нийт зардал
  • § A § — дээврийн талбай метр квадрат
  • § M § — нэг метр квадрат материалын зардал
  • § L § — м2 тутамд хөдөлмөрийн зардал
  • § C § — нэмэлт зардал (жишээ нь, зөвшөөрөл, устгах хураамж)

Энэхүү томьёо нь дээврийн талбай, материал, хөдөлмөртэй холбоотой зардал, солих явцад гарч болзошгүй нэмэлт зардлыг харгалзан үздэг.

Жишээ нь:

  • Дээврийн талбай (§ A §): 100 мкв.
  • Материалын зардал (§ M §): мкв тутамд $20
  • Хөдөлмөрийн зардал (§ L §): мкв тутамд $15
  • Нэмэлт зардал (§ C §): $500

Нийт зардал:

§§ T = (100 \times (20 + 15)) + 500 = 3500 \text{ USD} §§

Дээвэр солих зардлын тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Гэрийн засварын төлөвлөлт: Орон сууцны эзэд энэхүү тооцоолуурыг ашиглан засварын ажлынхаа хүрээнд дээврээ солих төсвөө гаргах боломжтой.
  • Жишээ нь: Гүйцэтгэгчийг ажилд авахын өмнө зардлыг тооцоолох.
  1. Даатгалын нэхэмжлэл: Хэрэв таны дээвэр эвдэрсэн бол энэхүү тооцоолуур нь даатгалын нэхэмжлэл гаргах үед солих боломжтой зардлыг ойлгоход тусална.
  • Жишээ нь: Гэмтлийн хэмжээ, шаардлагатай засварыг үнэлэх.
  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ: Худалдан авагчид болон худалдагч нар дээврийн нөхцөл байдал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд үзүүлэх нөлөөллийг тооцоолохын тулд энэхүү тооцоолуурыг ашиглах боломжтой.
  • Жишээ нь: Байшингаа зарахаас өмнө дээврийг солих шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Орон сууцны эзэд урт хугацааны санхүүгийн төлөвлөгөөндөө дээвэр солих зардлыг тусгаж болно.
  • Жишээ нь: Гэрийн ирээдүйн засвар үйлчилгээнд зориулж хөрөнгө гаргах.
  1. Гүйцэтгэгчдийн харьцуулалт: Тооцоологч ашиглан ижил параметр дээр үндэслэн өөр өөр гэрээлэгчийн үнийн саналыг харьцуулна уу.
  • Жишээ нь: Дээврийн янз бүрийн хувилбаруудын зардлын үр ашгийг үнэлэх.

Практик жишээ

  • Байшин эзэмшигчийн хувилбар: Дээврээ солихоор төлөвлөж буй байшингийн эзэн нийт зардлын үнэн зөв тооцоог гаргахын тулд дээврийн тодорхой талбай болон зардлыг оруулах боломжтой.
  • Даатгалын тохируулагч: Даатгал тохируулагч нь тооцоолуур ашиглан нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхэд зориулж дээврийг солих зардлыг хурдан үнэлэх боломжтой.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн агент: Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч боломжит худалдан авагчдад дээврийг солих зардлын тооцоог гаргаж, мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад нь тусалдаг.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Дээврийн талбай (А): Дээврийн солих шаардлагатай нийт гадаргуугийн талбайг метр квадратаар хэмжсэн.
  • Материалын өртөг (M): Сонгосон материалын төрлөөс (жишээ нь, заамал хавтан, хавтан) хамаарч өөр өөр байж болох нэг метр квадрат дээврийн материалын өртөг.
  • Хөдөлмөрийн зардал (L): Дээврийн материалыг суурилуулах ажлын нэг квадрат метр талбайд шаардагдах зардал бөгөөд энэ нь угсралтын нарийн төвөгтэй байдлаас хамаарна.
  • Нэмэлт зардал (C): Дээвэр солих явцад гарах зөвшөөрөл, хуучин материалыг устгах, гэнэтийн засвар гэх мэт нэмэлт зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь танд байгаа өгөгдөл дээр үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.