Тайлбар
Гэр цэвэрлэх үйлчилгээний өртгийг хэрхэн тооцох вэ?
Байшин цэвэрлэх үйлчилгээний өртөг нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарч өөр өөр байж болно. Энэхүү тооцоолуур нь дараахь параметрүүдийг харгалзан үздэг.
- Цэвэрлэх талбай (м²): Цэвэрлэх шаардлагатай нийт талбай.
- Цэвэрлэгээний төрөл: Та байнгын цэвэрлэгээ эсвэл гүн цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай эсэхээс үл хамаарна.
- Цэвэрлэгээний давтамж: Та хэр олон удаа цэвэрлэгээ хийлгэхийг хүсч байна (нэг удаагийн, долоо хоног бүр, сар бүр).
- Өрөөний тоо: Танай байшингийн нийт өрөөний тоо.
- Нэмэлт үйлчилгээ: Засварын дараах цэвэрлэгээ, цонх угаах гэх мэт нэмэлт үйлчилгээнүүд.
- Бохирдлын түвшин: Цэвэрлэх талбайн нөхцөл (бага, дунд, их бохирдолтой).
Зардлын тооцооны томьёо
Нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.
Нийт зардал (C):
§§ C = A \times R §§
хаана:
- § C § — нийт цэвэрлэгээний зардал
- § A § — цэвэрлэгээний талбайн м.кв.
- § R § — цэвэрлэгээний төрөл, давтамж, нэмэлт үйлчилгээ, бохирдлын түвшингээр тодорхойлогддог квадрат метр талбайн үнэ.
Тооцооллын жишээ
Танд дараах параметрүүд байна гэж бодъё.
- Цэвэрлэгээний талбай (§ A §): 100 м²
- Цэвэрлэгээний төрөл: Гүн цэвэрлэгээ
- Давтамж: Нэг удаагийн
- Өрөөний тоо: 3
- Нэмэлт үйлчилгээ: Тийм (Засварын дараах цэвэрлэгээ)
- Бохирдлын түвшин: Өндөр
Суурь үнийг м² тутамд $10 гэж үзвэл тооцоо дараах байдалтай байна.
- Үндсэн ханш: $10
- Гүн цэвэрлэгээний үржүүлэгч: 1.5 (гүн цэвэрлэгээнд)
- Нэмэлт үйлчилгээний хураамж: 20 доллар
- Өндөр бохирдлын үржүүлэгч: 1.2
Хувь хэмжээг тооцоолох:
- Гүн цэвэрлэгээний суурь үнэ: $10 × 1.5 = $15
- Өндөр бохирдолд тохируулсан хувь хэмжээ: $15 × 1.2 = $18
- Нэмэлт үйлчилгээний нийт үнэ: $18 + $20 = $38
Одоо нийт зардлыг тооцоолно уу:
- Нийт зардал: 100 м² × 38 доллар = 380 доллар
Гэр цэвэрлэх үйлчилгээний өртгийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?
- Төсвийн төлөвлөлт: Цэвэрлэгээний үйлчилгээнд хэр их мөнгө зарцуулах шаардлагатайг тооцоол.
- Жишээ нь: Цэвэрлэгээний зардлыг багтаан сарын төсвөө төлөвлө.
- Үйлчилгээний харьцуулалт: Янз бүрийн цэвэрлэгээний үйлчилгээний зардлыг харьцуулах.
- Жишээ нь: Төрөл бүрийн цэвэрлэгээний компаниудын үнийн саналыг үнэлэх.
- Давтамжийн тохируулга: Янз бүрийн цэвэрлэгээний давтамжийн зардлын үр ашгийг тодорхойлох.
- Жишээ нь: Долоо хоног эсвэл сар бүр цэвэрлэгээ хийх нь илүү хэмнэлттэй эсэхийг үнэлэх.
- Нэмэлт үйлчилгээний үнэлгээ: Нэмэлт үйлчилгээ таны нийт зардалд үзүүлэх нөлөөг ойлгох.
- Жишээ нь: Цонх угаахыг цэвэрлэх багцдаа оруулах эсэхээ шийдэх.
- Бохирдлын түвшний үнэлгээ: Гэрийн нөхцөл байдал цэвэрлэгээний зардалд хэрхэн нөлөөлж байгааг үнэл.
- Жишээ нь: Засварын дараа гүн цэвэрлэгээ хийхээр төлөвлөж байна.
Практик жишээ
- Байшин эзэмшигчид: Гэрийн эзэн засварын дараа гэрээ цэвэрлэх зардлыг тооцоолохдоо энэхүү тооцоолуурыг ашиглаж болно.
- Түрээслэгч: Түрээслэгчид нүүхээсээ өмнө нэг удаагийн гүн цэвэрлэгээний зардлыг тооцож болно.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд: Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд түрээсийн байрыг тогтмол цэвэрлэхэд зориулж тооцоолуурыг төсөвлөх боломжтой.
Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт
- Цэвэрлэгээний талбай (м²): Цэвэрлэх шаардлагатай талбайн нийт квадрат метр.
- Цэвэрлэгээний төрөл: Байнгын болон гүн цэвэрлэгээний цэвэрлэгээний үйлчилгээний шинж чанарыг хэлнэ.
- Цэвэрлэгээний давтамж: Цэвэрлэгээг хэр давтамжтайгаар хийдэг вэ (нэг удаагийн, долоо хоног бүр, сар бүр).
- Нэмэлт үйлчилгээ: Стандарт үйлчилгээнд нэмж болох нэмэлт цэвэрлэгээний ажлууд.
- Бохир байдлын түвшин: Тухайн газар хэр бохир байгааг харуулах субьектив хэмжүүр бөгөөд энэ нь цэвэрлэгээний зардалд нөлөөлж болно.
Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, байшин цэвэрлэх үйлчилгээнийхээ тооцоолсон өртгийг динамик байдлаар харна уу. Үр дүн нь цэвэрлэгээний хэрэгцээ, төсөвт тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.