Тайлбар

Орон сууцны даатгалын өртгийг хэрхэн тооцох вэ?

Орон сууцны даатгалын өртөг нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаалан ихээхэн ялгаатай байж болно. Энэхүү тооцоолуур нь дараах орцуудад үндэслэн даатгалын тооцоолсон зардлыг гаргахын тулд энгийн томъёог ашигладаг.

  1. Гэрийн үнэ: Таны байшингийн зах зээлийн үнэ.
  2. Хөрөнгийн төрөл: Таны өмч байшин эсвэл орон сууц байна уу.
  3. Байршил: Таны гэр байрладаг газарзүйн бүс.
  4. Барилгын нас: Барилгын насыг жилээр илэрхийлнэ.
  5. Талбай: Таны байшингийн нийт талбайн квадрат фут.
  6. Аюулгүй байдлын систем: Таны гэрт хамгаалалтын систем суурилуулсан эсэх.
  7. ** Хамрах хүрээний төрөл**: Таны сонгосон даатгалын төрөл (бүтэн эсвэл хэсэгчилсэн).
  8. Өрөөний тоо: Таны гэрт байгаа нийт өрөөний тоо.
  9. Усан сан эсвэл онцгой шинж чанарууд: Таны гэр усан сан эсвэл бусад онцлог шинж чанартай эсэх.

Даатгалын зардлыг тооцох томъёо

Тооцоолсон даатгалын зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Үндсэн ханшийн тооцоо:

§§ \text{Base Rate} = 0.005 \times \text{Home Value} §§

Хаана:

  • § \text{Base Rate} § — байшингийн үнэд суурилсан даатгалын анхны зардал.
  • § \text{Home Value} § — таны байшингийн зах зээлийн үнэ.

Тохируулга:

  • Барилгын нас нь 20-оос дээш жил бол суурь үнийг 20%-иар нэмэгдүүлнэ. §§ \text{Adjusted Rate} = \text{Base Rate} \times 1.2 §§

  • Хэрэв талбай нь 2000 кв фут-аас их бол суурь үнийг 10%-иар нэмэгдүүлнэ. §§ \text{Adjusted Rate} = \text{Base Rate} \times 1.1 §§

  • Хамгаалалтын систем байгаа бол 10% хөнгөлөлт үзүүлнэ үү. §§ \text{Adjusted Rate} = \text{Base Rate} \times 0.9 §§

  • Хэрэв усан сан эсвэл тусгай боломж байгаа бол үндсэн үнийг 10% -иар нэмэгдүүлнэ. §§ \text{Adjusted Rate} = \text{Base Rate} \times 1.1 §§

Тооцооллын жишээ

Танд гэрийнхээ дараах дэлгэрэнгүй мэдээлэл байгаа гэж бодъё.

  • Үндсэн үнэ: 300,000 доллар
  • Барилгын нас: 25 жил
  • ** Талбай**: 2,500 кв фут
  • Аюулгүй байдлын систем: Тийм
  • Усан сан: Үгүй

Алхам 1: Суурь ханшийг тооцоол: §§ \text{Base Rate} = 0.005 \times 300000 = 1500 $

Step 2: Adjust for building age: §§ \text{Тохируулсан ханш} = 1500 \times 1.2 = 1800 $$

3-р алхам: Талбайд тохируулна уу: §§ \text{Adjusted Rate} = 1800 \times 1.1 = 1980 $

Step 4: Apply discount for security system: §§ \text{Тохируулсан ханш} = 1980 \times 0.9 = 1782 $$

Даатгалын эцсийн тооцоолсон зардал: 1782 доллар

Гэрийн даатгалын өртгийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Байр худалдаж авах: Шинэ байр худалдаж авахдаа даатгалын боломжит зардлыг тодорхойл.
  2. Төсөв боловсруулах: Санхүүгийн төлөвлөлтийн даатгалын зардлыг тооцоолох.
  3. Харьцуулсан шинжилгээ: Янз бүрийн үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл даатгалын төрлийн даатгалын зардлыг харьцуулах.
  4. Эрсдэлийн үнэлгээ: Янз бүрийн хүчин зүйлүүд (аюулгүй байдлын систем эсвэл барилгын нас гэх мэт) даатгалын зардалд хэрхэн нөлөөлж байгааг үнэл.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Гэрийн үнэ: Таны байшингийн зах зээлийн тооцоолсон үнэ.
  • Хөрөнгийн төрөл: Таны байшингийн ангилал (жишээ нь, байшин, орон сууц).
  • Барилгын нас: Барилга баригдсанаас хойшхи жилүүдийн тоо.
  • ** Талбай**: Гэрийн нийт квадрат метр.
  • Аюулгүй байдлын систем: Гэрийг зөвшөөрөлгүй нэвтрэх, хулгайлахаас хамгаалах зориулалттай систем.
  • Даатгалын төрөл: Даатгалын бодлогоор хангасан хамгаалалтын хэмжээ (бүтэн эсвэл хэсэгчлэн).

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөрийн тодорхой утгыг оруулж, өөр өөр хүчин зүйлс таны байшингийн даатгалын тооцоолсон зардалд хэрхэн нөлөөлж байгааг хараарай. Энэ нь танд орон сууцны даатгалын хэрэгцээтэй холбоотой мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.