Тайлбар

Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйлчилгээний нийт зардлыг хэрхэн тооцох вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйлчилгээний нийт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолж болно.

Нийт зардлыг (T) дараах байдлаар тооцно.

§§ T = L + C + (A \times 200) + D + W §§

хаана:

  • § T § — үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйлчилгээний нийт зардал
  • § L § — өмгөөлөгчийн хөлс
  • § C § — нарийн төвөгтэй байдлын хураамж
  • § A § — хөрөнгийн тоо
  • § D § — өрийн нэмэлт зардал (хэрэв байгаа бол)
  • § W § — хүсэл зориг эсвэл итгэлцлийн нэмэлт зардал (хэрэв байгаа бол)

Энэхүү томьёо нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн нийт зардалд хувь нэмэр оруулах янз бүрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг харгалзан үздэг.

Жишээ нь:

  • Өмгөөлөгчийн төлбөр (§ L §): $1,000
  • Нарийн төвөгтэй байдлын хураамж (§ C §): $500
  • Хөрөнгийн тоо (§ A §): 3
  • Өр (§ D §): $1,000 (хэрэв байгаа бол)
  • Хүсэл эсвэл итгэл (§ W §): $500 (боломжтой бол)

Нийт зардлын тооцоо:

§§ T = 1000 + 500 + (3 \ дахин 200) + 1000 + 500 = 3200 §§

Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйлчилгээний өртөг тооцоологчийг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн төсөв зохиох: Өөрийн нөхцөл байдалд тулгуурлан үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйлчилгээнд хэр их мөнгө хуваарилах шаардлагатайг тодорхойл.
  • Жишээ нь: Гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлт, нийт зардлыг тооцох.
  1. Үйлчилгээ үзүүлэгчдийг харьцуулах: Мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн янз бүрийн үйлчилгээ, тэдгээрийн зардлыг үнэл.
  • Жишээ нь: Олон хуульч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө төлөвлөгчийн хураамжийг харьцуулах.
  1. Зардлын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн тухай ойлголт: Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн нийт зардалд ямар хүчин зүйл нөлөөлж байгааг олж мэдэх.
  • Жишээ нь: Хөрөнгийн нарийн төвөгтэй байдал эсвэл тоо нь нийт өртөгт ихээхэн нөлөөлж байгааг тодорхойлох.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн зардлыг санхүүгийн ерөнхий стратегидаа тусга.
  • Жишээ нь: Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн зардалд нийцүүлэн хуримтлалын төлөвлөгөөгөө тохируулах.
  1. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент: Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн санхүүгийн үр дагавар, түүний дотор болзошгүй өр болон хөрөнгийн хуваарилалтыг үнэлэх.
  • Жишээ нь: Өв залгамжлагчдын дунд хөрөнгө хуваарилах төлөвлөлт.

Практик жишээнүүд

  • Хувийн төлөвлөлт: Хувь хүн энэ тооцоолуурыг ашиглан гэрээслэл үүсгэх, үл хөдлөх хөрөнгөө удирдахтай холбоотой зардлыг тооцоолж, хангалттай хөрөнгөтэй байх боломжтой.
  • Гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө: Гэр бүл өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүгийн үр дагавар, түүний дотор өр, хөрөнгийн нарийн төвөгтэй байдлыг ойлгохын тулд тооцоолуур ашиглаж болно.
  • Бизнесийн эзэд: Бизнес эрхлэгчид бизнесийн үнэлгээ, залгамж халааг төлөвлөх зэрэг нэмэлт хүчин зүйлсийг авч үзэх шаардлагатай бөгөөд үүнийг тооцоолуур ашиглан тооцож болно.

Тооны машинд ашигласан нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Өмгөөлөгчийн хөлс (L): Өмгөөлөгчөөс үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтөнд үзүүлсэн үйлчилгээнийхээ төлбөр.
  • Цогцолборын хураамж (C): Үл хөдлөх хөрөнгийн нарийн төвөгтэй байдал, тухайлбал ашиг хүртэгчдийн тоо эсвэл өвөрмөц хөрөнгө зэрэгт үндэслэн тооцож болох нэмэлт хураамж.
  • Хөрөнгийн тоо (A): Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөгөөнд тусгах шаардлагатай хөрөнгийн нийт тоо, энэ нь нийт өртөгт нөлөөлж болно.
  • Өр (D): Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн үйл явцын нэг хэсэг болгон барагдуулах шаардлагатай аливаа өрийн үлдэгдэл.
  • Will or Trust (W): Нас барсны дараа хөрөнгийг хэрхэн хуваарилахыг тодорхойлсон эрх зүйн баримт бичиг болох гэрээслэл эсвэл итгэлцлийг бий болгохтой холбоотой нэмэлт зардал.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, нийт зардлын өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн хэрэгцээнд үндэслэн мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.