Тайлбар

Хөрөнгийн түрээс гэж юу вэ?

Санхүүгийн түрээс гэж нэрлэгддэг капиталын түрээс нь түрээслэгчид хөрөнгөө ашиглах боломжийг олгохын зэрэгцээ түрээсийн хугацааны төгсгөлд хөрөнгийг худалдан авах боломжийг олгодог түрээсийн гэрээ юм. Энэ төрлийн түрээсийг балансын хөрөнгө гэж үзэх бөгөөд түрээслэгч нь татвар дээрээ элэгдлийн болон хүүгийн зардлыг нэхэмжлэх боломжтой.

Хөрөнгийн түрээсийн сарын төлбөрийг хэрхэн тооцох вэ?

Үндсэн түрээсийн сарын төлбөрийг тооцоолохын тулд та дараах томъёог ашиглаж болно.

Сарын төлбөрийг (PMT) дараах байдлаар тооцно.

§§ PMT = \frac{(C - D - R) \times \left(\frac{r}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{r}{12})^{-n \times 12}} §§

хаана:

  • § PMT § — сарын төлбөр
  • § C § — түрээсийн зардал (хөрөнгийн нийт үнэ)
  • § D § — урьдчилгаа төлбөр
  • § R § — үлдэгдэл үнэ (түрээсийн эцсийн хөрөнгийн тооцоолсон үнэ)
  • § r § — жилийн хүү (аравтын бутархай)
  • § n § — түрээсийн хугацаа (жилээр)

Энэхүү томьёо нь түрээсийн хугацаанд сар бүр хэдэн төгрөг төлөхөө тодорхойлоход тусална.

Жишээ нь:

  • Түрээсийн зардал (§ C §): $10,000
  • Урьдчилгаа (§ D §): $1,000
  • Үлдэгдэл үнэ (§ R §): $2,000
  • Хүү (§ r §): 5% (0.05 аравтын бутархай)
  • Түрээсийн хугацаа (§ n §): 5 жил

Томъёог ашиглан:

§§ PMT = \frac{(10000 - 1000 - 2000) \times \left(\frac{0.05}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{0.05}{12})^{- үржүүлэх 12}} = 188.71 §§

Капитал түрээсийн тооцоолуурыг хэзээ ашиглах вэ?

  1. Тоног төхөөрөмжийн төсөв зохиох: Бизнесүүд түрээслэхээр төлөвлөж буй тоног төхөөрөмжийн сарын төлбөрийг тооцоолохдоо энэхүү тооцоолуурыг ашиглах боломжтой.
  • Жишээ нь: Шинэ машин, машин механизм түрээслэх гэж байгаа компани.
  1. Санхүүгийн төлөвлөлт: Хувь хүн, аж ахуйн нэгжүүд лизингийн боломжийн үнээр үнэлэх боломжтой.
  • Жишээ нь: Мөнгөн гүйлгээнд тулгуурлан хөрөнгийг түрээслэх эсвэл худалдан авах эсэхийг үнэлэх.
  1. Түрээсийн саналыг харьцуулах: Төрөл бүрийн нөхцөл, хүүтэй өөр өөр түрээсийн саналыг харьцуулахын тулд тооцоолуур ашиглана уу.
  • Жишээ нь: Нэг хөрөнгийн түрээсийн олон хувилбарт дүн шинжилгээ хийх.
  1. Татварын төлөвлөлт: Хөрөнгө худалдан авахтай харьцуулахад лизингийн санхүүгийн үр нөлөөг ойлгох.
  • Жишээ: Элэгдэл хорогдлын татварын боломжит хөнгөлөлтийг тодорхойлох.
  1. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр: Хөрөнгийн түрээсийн зардлын үр ашгийг бусад санхүүжилтийн хувилбаруудтай харьцуулан үнэлнэ.
  • Жишээ нь: Шинэ оффис түрээслэх эсвэл санхүүжүүлэх эсэхээ шийдэх.

Практик жишээнүүд

  • Бизнесийн тоног төхөөрөмжийн түрээс: Бизнес нь шинэ хувилагч машин эсвэл компьютерийн системийн түрээсийн сарын төлбөрийг тодорхойлохын тулд энэхүү тооцоолуурыг ашиглаж, мөнгөн урсгалаа үр дүнтэй удирдахад тусална.
  • Тээврийн хэрэгслийн лизинг: Автомашин лизингээр авах гэж буй иргэн түрээсийн зардал, урьдчилгаа төлбөр, хүүгийн хэмжээг оруулж, сарын төлбөрөө мэдэж, төсвийн төлөвлөлтөд тусална.
  • Үл хөдлөх хөрөнгө: Оффис түрээслэх хүсэлтэй компаниуд түрээслэгчийн санал болгож буй нөхцөлийн дагуу сарын түрээсийн төлбөрөө тооцоолуур ашиглан тооцоолж болно.

Гол нэр томъёоны тодорхойлолт

  • Түрээсийн зардал (C): Түрээсэлж буй хөрөнгийн нийт үнэ.
  • Урьдчилгаа (D): Түрээсийн эхэнд хийсэн анхны төлбөр бөгөөд санхүүжүүлсэн дүнг бууруулна.
  • Үлдэгдэл үнэ (R): Түрээсийн хугацааны эцэст хөрөнгийн тооцоолсон үнэ цэнэ.
  • Хүүгийн түвшин (r): Зээл авахад ногдуулах жилийн хувь хэмжээг аравтын бутархайгаар илэрхийлнэ.
  • Түрээсийн хугацаа (n): Ихэвчлэн жилээр илэрхийлэгддэг түрээсийн гэрээний хугацаа.

Дээрх тооцоолуурыг ашиглан өөр өөр утгыг оруулж, сарын төлбөрийн өөрчлөлтийг динамикаар харна уу. Үр дүн нь таны санхүүгийн байдал, түрээсийн сонголтод тулгуурлан мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад тусална.