住宅DTI
36.5%
Acceptable for most lenders
住宅DTI25.9%
毎月債務合計$3,050
米国一般上限目安43–50%
米国FHA目安43–57%
Where you stand
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毎月の収入のうち、どれだけがすでに返済に固定されているかを確認します。
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住宅関連の返済を月間総収入で割ってhousing DTIを出し、すべての毎月債務を合計してtotal DTIを出します。例えば月収50万円、住宅ローン13万円、自動車ローン3万円、カード最低返済1万円なら総DTIは34%です。米国式DTIの考え方ですが、日本の返済負担率を見る入口にもなります。
米国式DTIはCFPB、Fannie Mae、Freddie Mac、FHAなどの文脈で使われます。日本では金融機関の審査基準、返済負担率、信用情報、家計の手取り収入を別途確認してください。
似ていますが同じではありません。DTIは米国式の総収入基準で、日本の審査では審査金利や手取り、属性も重視されます。
住宅ローン、車ローン、教育ローン、カード最低返済、個人ローンなど毎月必ず払う債務を含めます。