総コスト
$1,580
Total interest: $318,861
総コスト$568,861
返済回数360
元本が利息を上回る時期Year 19
完済時期—
返済初期に利息が多く、後半に元本返済が増える仕組みを見える化します。
借入額、年利、期間から毎月返済額を計算し、毎月の利息、元本返済、残高を順に更新します。追加返済があれば元本に充当します。例えば3,000万円を年1.5%、35年で借りると、初期は利息の比率が高く、時間が経つほど元本返済の比率が増えます。
銀行の返済予定表、ローン契約、金利タイプ、繰上返済条件を確認してください。住宅ローンでは団信、保証料、固定資産税なども総負担に影響します。
利息は残高に対して発生します。返済初期は残高が大きいため、同じ返済額でも利息部分が大きくなります。
通常は一致しません。銀行は日割り、端数、支払日、手数料、変動金利など契約条件を反映します。