Calcolatore rapporto debiti reddito

Vedi quanta parte del reddito lordo mensile e gia impegnata da casa, auto, studio, carte e altri debiti.

DTI totale

36.5%

Acceptable for most lenders

DTI totale25.9%

DTI casa$3,050

Debito mensile totale43–50%

Limite convenzionale USA43–57%

Where you stand

Range	Tier

Metodo di calcolo

Il calcolo divide il pagamento casa per il reddito lordo mensile per ottenere il front-end DTI e divide tutte le rate mensili per lo stesso reddito per ottenere il back-end DTI. Per esempio, una coppia a Roma con 4.800 euro lordi al mese, 1.150 euro tra mutuo e spese casa, 260 euro di prestito auto e 90 euro di minimi carta ha un DTI casa del 24,0% e un DTI totale del 31,3%. La lettura e utile come indicatore, ma le soglie mostrate derivano da convenzioni di credito USA.

Ipotesi

Questo calcolatore usa la convenzione statunitense DTI, basata sul reddito lordo prima di imposte e contributi.
In Italia banche e intermediari valutano sostenibilita, reddito netto, merito creditizio e stress test con criteri propri; il risultato non sostituisce un'istruttoria.
Il pagamento casa puo includere rata mutuo, assicurazioni, condominio e imposte ricorrenti se vuoi una lettura prudente.
Spese correnti come alimentari, bollette, trasporti e salute non entrano nel DTI, anche se pesano molto sul budget reale.
Approvazione e condizioni dipendono anche da LTV, durata, eta, tipo di contratto, garanti, storico pagamenti e politiche del finanziatore.

Il DTI qui e presentato nel contesto di underwriting USA, con riferimenti come CFPB, Fannie Mae, Freddie Mac e FHA. In Italia confronta anche criteri della banca, PIES/ESIS e linee di credito responsabile di Banca d'Italia.

FAQ

Domande frequenti sul rapporto debiti/reddito.

E simile ma non identico. Il DTI USA usa spesso reddito lordo e soglie standardizzate. In Italia l'intermediario puo guardare reddito netto, nucleo familiare, tipo di contratto, tasso stressato e altre spese.

Inserisci pagamenti mensili obbligatori: mutuo o affitto usato nella simulazione, prestito auto, prestiti personali, studio, minimi delle carte e altri finanziamenti ricorrenti.