Calcolatore ammortamento

Segui mese per mese la riduzione del debito e il punto in cui la quota capitale supera la quota interessi.

Costo totale

$1,580

Interessi totali: $318,861

Costo totale$568,861

Numero di rate360

Capitale > interessiYear 19

Estinzione—

Yearly schedule

Metodo di calcolo

Il calcolatore ricava la rata mensile da capitale, tasso mensile e durata, poi percorre il piano: interessi sul saldo, quota residua della rata a capitale e nuovo debito. Per esempio, su un mutuo da 180.000 euro al 4,0% per 25 anni, nelle prime rate la quota interessi pesa molto; un extra di 100 euro al mese anticipa il momento in cui la quota capitale diventa prevalente.

Ipotesi

Modello di prestito ammortizzabile a tasso fisso, rate mensili e capitalizzazione mensile.
Il pagamento extra mensile viene applicato al capitale; non sono incluse commissioni di estinzione o rimborsi parziali.
IMU, assicurazioni, condominio, spese bancarie, imposte, spread variabili e revisioni Euribor non sono inclusi.
Per un mutuo italiano confronta sempre il piano di ammortamento ufficiale, PIES/ESIS, TAN, TAEG e scenari di tasso.
La data di estinzione presuppone pagamenti puntuali e tasso invariato.

Basato sulla matematica standard di ammortamento mensile. In Italia verifica piano della banca, PIES/ESIS, TAN, TAEG, ISC, condizioni di rimborso anticipato e costi accessori.

FAQ

Domande frequenti sull'ammortamento.

Gli interessi maturano sul debito residuo. All'inizio il saldo e alto, quindi una parte maggiore della rata copre interessi; col tempo la stessa rata riduce piu capitale.

Non necessariamente. La banca puo applicare arrotondamenti, date valuta, spese, tasso variabile, preammortamento, assicurazioni e regole di rimborso anticipato diverse.