Magyarázat

Mi az a maradványjövedelem?

A maradványjövedelem az a bevétel összege, amely az összes kiadás levonása után megmarad. Ez egy kulcsfontosságú mérőszám egy befektetés vagy vállalkozás jövedelmezőségének értékeléséhez. Fennmaradó jövedelmének megértése segíthet megalapozott pénzügyi döntések meghozatalában és befektetései teljesítményének értékelésében.

Hogyan számítsuk ki a maradványjövedelmet?

A maradványjövedelem kiszámításának képlete a következő:

A maradványjövedelem (RI) kiszámítása a következő képlettel történik:

§§ RI = (Total Return) - (Total Expenses) §§

Ahol:

  • § RI § - Maradékjövedelem
  • § Total Return § — A befektetésből egy meghatározott időszak alatt megkeresett teljes összeg
  • § Total Expenses § — Az ugyanebben az időszakban felmerült teljes költség

A további bontáshoz a teljes hozam kiszámítható a következő képlettel:

§§ Total Return = Initial Investment \times (1 + Annual Return)^{Investment Period} §§

Ahol:

  • § Initial Investment § - Az eredetileg befektetett pénzösszeg
  • § Annual Return § — A várható éves megtérülési ráta (tizedesjegyben kifejezve)
  • § Investment Period § — A beruházás időtartama években

Példa:

  • Kezdeti befektetés (§ Initial Investment §): 10 000 USD
  • Várható éves megtérülés (§ Annual Return §): 5% (0,05)
  • Befektetési időszak (§ Investment Period §): 10 év
  • Éves költségek (§ Annual Expenses §): 2000 USD

A teljes hozam kiszámítása:

§§ Total Return = 10,000 \times (1 + 0.05)^{10} = 10,000 \times 1.62889 \approx 16,288.95 §§

Az összköltség kiszámítása:

§§ Total Expenses = Annual Expenses \times Investment Period = 2,000 \times 10 = 20,000 §§

A maradványjövedelem kiszámítása:

§§ RI = 16,288.95 - 20,000 = -3,711.05 §§

Ebben a példában a fennmaradó bevétel negatív, ami azt jelzi, hogy a kiadások meghaladták a megtérülést.

Mikor kell használni a Maradékjövedelem-kalkulátort?

  1. Befektetések elemzése: Értékelje befektetéseinek időbeli jövedelmezőségét.
  • Példa: Annak felmérése, hogy egy bérelt ingatlan elegendő bevételt termel-e a kiadások után.
  1. Pénzügyi tervezés: Értse meg pénzügyi helyzetét, ha kiszámítja, hogy mennyi pénze marad a kiadások fedezése után.
  • Példa: nyugdíjba vonulás vagy nagyobb vásárlások tervezése.
  1. Üzleti értékelés: Határozza meg egy üzleti vállalkozás pénzügyi életképességét.
  • Példa: annak elemzése, hogy egy új termékcsalád nyereséges lesz-e a költségek elszámolása után.
  1. Személyes pénzügyek: Kövesse nyomon bevételeit és kiadásait, hogy biztosan a megfelelő pénzügyi úton járjon.
  • Példa: A havi kiadások és a bevételek nyomon követése a költségvetés fenntartása érdekében.
  1. Befektetési stratégia: Hozzon megalapozott döntéseket arról, hogy hová allokálja forrásait a maximális megtérülés érdekében.
  • Példa: Különböző befektetési lehetőségek összehasonlítása a fennmaradó jövedelempotenciál alapján.

Gyakorlati példák

  • Ingatlanbefektetés: A befektető ezzel a kalkulátorral megállapíthatja, hogy az ingatlan a költségek után elegendő bevételt termel-e ahhoz, hogy megérje a befektetést.
  • Üzleti vállalkozások: A vállalkozók a működésükből származó fennmaradó bevétel kiszámításával felmérhetik, hogy üzleti modelljük fenntartható-e.
  • Személyes költségvetés-tervezés: Az egyének összevethetik havi bevételeiket a kiadásokkal, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy elegendő megtakarítást tudnak elérni a jövőbeni célokhoz.

Kulcsfogalmak

  • Kezdeti befektetés: A befektetési időszak elején befektetett pénzösszeg.
  • Éves megtérülés: A befektetés várható százalékos megtérülése évente.
  • Befektetési időszak: A pénz befektetésének időtartama, jellemzően években mérve.
  • Éves kiadások: A beruházáshoz kapcsolódóan évente felmerülő összes költség.

Használja a fenti számológépet különböző értékek beviteléhez, és nézze meg, hogyan változik dinamikusan a fennmaradó jövedelme. Az eredmények segítenek abban, hogy megalapozott döntéseket hozzon pénzügyi adatai alapján.