Objašnjenje

Što je pasivni prihod?

Pasivni prihod odnosi se na zaradu koja proizlazi iz iznajmljivanja nekretnine, ograničenog partnerstva ili drugog poduzeća u kojem osoba nije aktivno uključena. To je način za stvaranje prihoda bez potrebe za aktivnim radom. Uobičajeni izvori pasivnog prihoda uključuju dividende od dionica, kamate od štednih računa i prihod od najma nekretnina.

Kako izračunati pasivni prihod?

Pasivni prihod može se izračunati pomoću sljedeće formule:

Bruto prihod:

§§ \text{Gross Income} = \text{Initial Investment} \times (1 + \text{Annual Return})^{\text{Investment Period}} - \text{Initial Investment} §§

gdje:

  • § \text{Gross Income} § — ukupni prihod prije poreza
  • § \text{Initial Investment} § — iznos novca koji ste inicijalno uložili
  • § \text{Annual Return} § — očekivani godišnji povrat ulaganja (izražen decimalno)
  • § \text{Investment Period} § — broj godina uloženog novca

Neto prihod:

§§ \text{Net Income} = \text{Gross Income} \times (1 - \text{Tax Rate}) + \text{Additional Income} §§

gdje:

  • § \text{Net Income} § — ukupni prihod nakon poreza
  • § \text{Tax Rate} § — postotak poreza koji se primjenjuje na bruto prihod
  • § \text{Additional Income} § — bilo koji drugi prihod koji primate (npr. prihod od najma)

Primjer:

  1. Početno ulaganje: 10.000 USD
  2. Očekivani godišnji povrat: 5% (0,05)
  3. Razdoblje ulaganja: 10 godina
  4. Porezna stopa: 15% (0,15)
  5. Dodatni prihod: 1000 USD

Izračunavanje bruto prihoda:

§§ \text{Gross Income} = 10000 \times (1 + 0.05)^{10} - 10000 = 10000 \times 1.62889 - 10000 = 6288.95 $

Calculating Net Income:

§§ \text{Neto prihod} = 6288,95 \times (1 - 0,15) + 1000 = 6288,95 \times 0,85 + 1000 = 5345,61 + 1000 = 6345,61 $$

Kada koristiti kalkulator pasivnog dohotka?

  1. Planiranje ulaganja: Odredite koliko pasivnog prihoda možete očekivati ​​od svojih ulaganja tijekom vremena.
  • Primjer: Planiranje odlaska u mirovinu i procjena koliki će prihod vaša ulaganja donijeti.
  1. Analiza nekretnina: Procijenite potencijalni prihod od najma nekretnina.
  • Primjer: Procjena isplativosti nekretnine za iznajmljivanje prije kupnje.
  1. Financijsko predviđanje: Projicirajte buduće prihode na temelju različitih scenarija ulaganja.
  • Primjer: Usporedba različitih opcija ulaganja kako bi se vidjelo koja donosi najbolje povrate.
  1. Porezno planiranje: Shvatite kako će porezi utjecati na vaš pasivni prihod.
  • Primjer: Izračun neto prihoda nakon poreza za planiranje troškova.
  1. Proračun: Uključite pasivni prihod u svoj ukupni financijski plan.
  • Primjer: korištenje pasivnog prihoda za dopunu vašeg mjesečnog budžeta.

Praktični primjeri

  • Mirovinska štednja: pojedinac može koristiti ovaj kalkulator za procjenu koliko će pasivnog prihoda njegova mirovinska ušteda generirati tijekom godina.
  • Ulaganje u nekretnine: investitor u nekretnine može koristiti kalkulator za određivanje potencijalnog prihoda od nekretnine nakon obračuna poreza i dodatnog prihoda.
  • Ulaganja na burzu: Ulagači mogu analizirati koliko mogu zaraditi od dividendi i kapitalnih dobitaka u određenom razdoblju.

Definicije pojmova koji se koriste u kalkulatoru

  • Početno ulaganje: Iznos novca koji uložite na početku.
  • Godišnji povrat: Postotak dobiti koji očekujete da ćete zaraditi od svog ulaganja svake godine.
  • Razdoblje ulaganja: Trajanje (u godinama) za koje planirate zadržati svoje ulaganje.
  • Porezna stopa: Postotak vašeg prihoda koji će biti plaćen kao porez.
  • Dodatni prihod: Svaki dodatni prihod koji primite, a nije dio povrata vašeg ulaganja.

Upotrijebite gornji kalkulator za unos različitih vrijednosti i pogledajte kako se vaš pasivni prihod može promijeniti na temelju vaših izbora ulaganja. Rezultati će vam pomoći da donesete informirane odluke o svojoj financijskoj budućnosti.