Objašnjenje
Što je kapitalni najam?
Kapitalni najam, poznat i kao financijski najam, je ugovor o najmu koji primatelju leasinga omogućuje korištenje imovine, a istovremeno pruža mogućnost kupnje imovine na kraju trajanja najma. Ova vrsta najma tretira se kao imovina u bilanci, a primatelj leasinga može potraživati amortizaciju i trošak kamata na svoje poreze.
Kako izračunati mjesečne rate za kapitalni zakup?
Za izračun mjesečne uplate za kapitalni zakup, možete koristiti sljedeću formulu:
Mjesečna uplata (PMT) izračunava se kao:
§§ PMT = \frac{(C - D - R) \times \left(\frac{r}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{r}{12})^{-n \times 12}} §§
gdje:
- § PMT § — mjesečno plaćanje
- § C § — trošak najma (ukupna vrijednost imovine)
- § D § — predujam
- § R § — rezidualna vrijednost (procijenjena vrijednost imovine na kraju najma)
- § r § — godišnja kamatna stopa (kao decimala)
- § n § — rok najma (u godinama)
Ova formula vam pomaže odrediti koliko ćete plaćati svaki mjesec tijekom trajanja najma.
Primjer:
- Trošak najma (§ C §): 10.000 USD
- Predujam (§ D §): 1000 USD
- Preostala vrijednost (§ R §): 2000 USD
- Kamatna stopa (§ r §): 5% (0,05 kao decimala)
- Rok zakupa (§ n §): 5 godina
Korištenje formule:
§§ PMT = \frac{(10000 - 1000 - 2000) \times \left(\frac{0,05}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{0,05}{12})^{-5 \ puta 12}} = 188.71 §§
Kada koristiti kalkulator najma kapitala?
- Određivanje proračuna za opremu: Tvrtke mogu koristiti ovaj kalkulator za procjenu mjesečnih plaćanja za opremu koju planiraju iznajmiti.
- Primjer: tvrtka koja razmišlja o leasingu novog vozila ili strojeva.
- Financijsko planiranje: Pojedinci ili tvrtke mogu procijeniti pristupačnost opcija leasinga.
- Primjer: Procjena treba li iznajmiti ili kupiti imovinu na temelju novčanog toka.
- Usporedba ponuda zakupa: Koristite kalkulator za usporedbu različitih ponuda zakupa s različitim uvjetima i kamatnim stopama.
- Primjer: Analiza više opcija leasinga za istu imovinu.
- Porezno planiranje: Razumijevanje financijskih implikacija leasinga u odnosu na kupnju imovine.
- Primjer: Utvrđivanje potencijalnih poreznih olakšica od amortizacije.
- Odluke o ulaganju: Ocijenite isplativost leasinga imovine u usporedbi s drugim opcijama financiranja.
- Primjer: Odluka hoćete li iznajmiti ili financirati novi poslovni prostor.
Praktični primjeri
- Iznajmljivanje poslovne opreme: Tvrtka može koristiti ovaj kalkulator za određivanje mjesečne uplate za najam novog fotokopirnog stroja ili računalnog sustava, pomažući im da učinkovito upravljaju svojim novčanim tokom.
- Leasing vozila: pojedinac koji razmišlja o leasingu automobila može unijeti trošak najma, predujam i kamatnu stopu kako bi saznao svoju mjesečnu uplatu, što pomaže u planiranju budžeta.
- Nekretnine: Tvrtke koje žele iznajmiti poslovni prostor mogu koristiti kalkulator za procjenu svojih mjesečnih zakupnina na temelju uvjeta koje nude zakupodavci.
Definicije ključnih pojmova
- Troškovi najma (C): Ukupna vrijednost imovine koja se daje u zakup.
- Kapara (D): Početna uplata izvršena na početku najma, čime se smanjuje financirani iznos.
- Rezidualna vrijednost (R): Procijenjena vrijednost imovine na kraju trajanja najma.
- Kamatna stopa (r): Godišnja postotna stopa koja se naplaćuje za posuđivanje, izražena kao decimalni broj.
- Trajanje najma (n): trajanje ugovora o najmu, obično izraženo u godinama.
Upotrijebite gornji kalkulator za unos različitih vrijednosti i pogledajte dinamičku promjenu mjesečne uplate. Rezultati će vam pomoći da donesete informirane odluke na temelju vaše financijske situacije i mogućnosti leasinga.