Objašnjenje

Što je kapitalni najam?

Kapitalni najam, poznat i kao financijski najam, je ugovor o najmu koji primatelju leasinga omogućuje korištenje imovine, a istovremeno pruža mogućnost kupnje imovine na kraju trajanja najma. Ova vrsta najma tretira se kao imovina u bilanci, a primatelj leasinga može potraživati ​​amortizaciju i trošak kamata na svoje poreze.

Kako izračunati mjesečne rate za kapitalni zakup?

Za izračun mjesečne uplate za kapitalni zakup, možete koristiti sljedeću formulu:

Mjesečna uplata (PMT) izračunava se kao:

§§ PMT = \frac{(C - D - R) \times \left(\frac{r}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{r}{12})^{-n \times 12}} §§

gdje:

  • § PMT § — mjesečno plaćanje
  • § C § — trošak najma (ukupna vrijednost imovine)
  • § D § — predujam
  • § R § — rezidualna vrijednost (procijenjena vrijednost imovine na kraju najma)
  • § r § — godišnja kamatna stopa (kao decimala)
  • § n § — rok najma (u godinama)

Ova formula vam pomaže odrediti koliko ćete plaćati svaki mjesec tijekom trajanja najma.

Primjer:

  • Trošak najma (§ C §): 10.000 USD
  • Predujam (§ D §): 1000 USD
  • Preostala vrijednost (§ R §): 2000 USD
  • Kamatna stopa (§ r §): 5% (0,05 kao decimala)
  • Rok zakupa (§ n §): 5 godina

Korištenje formule:

§§ PMT = \frac{(10000 - 1000 - 2000) \times \left(\frac{0,05}{12}\right)}{1 - (1 + \frac{0,05}{12})^{-5 \ puta 12}} = 188.71 §§

Kada koristiti kalkulator najma kapitala?

  1. Određivanje proračuna za opremu: Tvrtke mogu koristiti ovaj kalkulator za procjenu mjesečnih plaćanja za opremu koju planiraju iznajmiti.
  • Primjer: tvrtka koja razmišlja o leasingu novog vozila ili strojeva.
  1. Financijsko planiranje: Pojedinci ili tvrtke mogu procijeniti pristupačnost opcija leasinga.
  • Primjer: Procjena treba li iznajmiti ili kupiti imovinu na temelju novčanog toka.
  1. Usporedba ponuda zakupa: Koristite kalkulator za usporedbu različitih ponuda zakupa s različitim uvjetima i kamatnim stopama.
  • Primjer: Analiza više opcija leasinga za istu imovinu.
  1. Porezno planiranje: Razumijevanje financijskih implikacija leasinga u odnosu na kupnju imovine.
  • Primjer: Utvrđivanje potencijalnih poreznih olakšica od amortizacije.
  1. Odluke o ulaganju: Ocijenite isplativost leasinga imovine u usporedbi s drugim opcijama financiranja.
  • Primjer: Odluka hoćete li iznajmiti ili financirati novi poslovni prostor.

Praktični primjeri

  • Iznajmljivanje poslovne opreme: Tvrtka može koristiti ovaj kalkulator za određivanje mjesečne uplate za najam novog fotokopirnog stroja ili računalnog sustava, pomažući im da učinkovito upravljaju svojim novčanim tokom.
  • Leasing vozila: pojedinac koji razmišlja o leasingu automobila može unijeti trošak najma, predujam i kamatnu stopu kako bi saznao svoju mjesečnu uplatu, što pomaže u planiranju budžeta.
  • Nekretnine: Tvrtke koje žele iznajmiti poslovni prostor mogu koristiti kalkulator za procjenu svojih mjesečnih zakupnina na temelju uvjeta koje nude zakupodavci.

Definicije ključnih pojmova

  • Troškovi najma (C): Ukupna vrijednost imovine koja se daje u zakup.
  • Kapara (D): Početna uplata izvršena na početku najma, čime se smanjuje financirani iznos.
  • Rezidualna vrijednost (R): Procijenjena vrijednost imovine na kraju trajanja najma.
  • Kamatna stopa (r): Godišnja postotna stopa koja se naplaćuje za posuđivanje, izražena kao decimalni broj.
  • Trajanje najma (n): trajanje ugovora o najmu, obično izraženo u godinama.

Upotrijebite gornji kalkulator za unos različitih vrijednosti i pogledajte dinamičku promjenu mjesečne uplate. Rezultati će vam pomoći da donesete informirane odluke na temelju vaše financijske situacije i mogućnosti leasinga.